La société civile immobilière présente de nombreux avantages pour la détention d'un bien immobilier et sa gestion, location, restauration et même construction.
Elle permet de séparer patrimoine professionnel et patrimoine privé lorsque le bien immobilier est le local de l'entreprise.
Elle permet aussi, par le biais du démembrement de propriété, de préparer une succession.
Mais ce n'est pas parce qu'il s'agit d'une société civile et non d'une société commerciale (sauf cas particulier des sociétés qui ont un objet commercial), qu'il faut négliger la comptabilité et ne pas envisager toutes les possibilités concernant le régime fiscal.
Le but de ce dossier est d'abord de décrire le régime fiscal applicable et les options possibles. Il abordera ensuite les obligations comptables et les spécificités de certaines sociétés civiles.
Au sommaire du dossier
Sandra Schmidt
Rédactrice sur Compta Online de 2014 à 2022, média communautaire 100% digital destiné aux professions du Chiffre depuis 2003.