Bonjour,
Je me permets de relancer le sujet, car je n'ai pas trouvé de réponse à ma question.
En effet, mon frère a acquis un appartement en viager en 2007. En lui faisant sa déclaration d'impôt, j'ai constaté (car je ne connaissais pas le sujet), qu'il ne pouvait rien déclarer (rente versée, taxe foncière, et plus tard les gros travaux éventuellement).
Aussi, la question que je me pose est la suivante : en apportant l'appartement en viager à une sci, aurait il la possibilité à ce moment de déduire les frais qui lui incombent ?
En effet, s'il constitue une sci il faudra tenir une comptabilité en autre. A ce moment, j'aurais la situation suivante quasiment chaque année :
- loyers : 0
- dépenses : 5000 ¤
soit un déficit à imputer sur la déclaration de revenus en foncier de 5000 ¤
Est ce que mon raisonnement est juste ?
Une dernière question : une sci doit être consitutée de 2 personnes minimum. En l'occurence, il a acheté seul cet appartement.
A ce moment, aurais je la possibilité de rentrer dans la sci, et à quel pourcentage minimal (je pensais 1 ou 2%) pour pouvoir faire ce montage ?
Merci par avance.
Je me permets de relancer le sujet, car je n'ai pas trouvé de réponse à ma question.
En effet, mon frère a acquis un appartement en viager en 2007. En lui faisant sa déclaration d'impôt, j'ai constaté (car je ne connaissais pas le sujet), qu'il ne pouvait rien déclarer (rente versée, taxe foncière, et plus tard les gros travaux éventuellement).
Aussi, la question que je me pose est la suivante : en apportant l'appartement en viager à une sci, aurait il la possibilité à ce moment de déduire les frais qui lui incombent ?
En effet, s'il constitue une sci il faudra tenir une comptabilité en autre. A ce moment, j'aurais la situation suivante quasiment chaque année :
- loyers : 0
- dépenses : 5000 ¤
soit un déficit à imputer sur la déclaration de revenus en foncier de 5000 ¤
Est ce que mon raisonnement est juste ?
Une dernière question : une sci doit être consitutée de 2 personnes minimum. En l'occurence, il a acheté seul cet appartement.
A ce moment, aurais je la possibilité de rentrer dans la sci, et à quel pourcentage minimal (je pensais 1 ou 2%) pour pouvoir faire ce montage ?
Merci par avance.
