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Trop perçu d'un locataire et écritures

2 réponses
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Ecrit le : 11/09/2012 16:36 par Nana3
Bonjour,

J'ai un problème quant à l'interprétation d'un règlement de loyer.
Un locataire n'a pas tenu compte en début d'année de la baisse du loyer le 1er mois .Il payé par virement .Il avait une créance depuis 2009 jusqu'au 1/1/2012 qui s'élevait à 21.14

En janvier il a payé 519.00 au lieu de 319.92 (baisse de 200¤, donc je lui dois 199.08¤ et lui 21.14 de la créance )

En février il a tenu compte de la baisse et a payé 319.00 au lieu de 319.92 et ceci tous les mois ce qui fait que j'ai un écart de 0.92 tous les mois,
tous les mois figure sur la facture un "net à payer" de sa part de 0.92
Pour la banque il a payé 519.00 mais je sais que je lui dois de l'argent

Je comptais debiter la créance et ces sommes dûes mensuellement (0.92)de l'argent que je lui dois, en soldant chaque facture de 0.92 mais est ce légal?

J'ai commencé à régler la différence (0.92) quelques mois mais je me suis arrêtée car je peur de faire une mauvaise démarche.

J'espère avoir été assez excplicite dans mes comptes

Je vous remercie pour vos réponses
Cordialement

Re: Trop perçu d'un locataire et écritures

Ecrit le : 11/09/2012 23:12 par Hapyfree
Bonjour,

Je ne saisi pas si j'ai tout compris, mais :

en principe la compensation entre actif et passif est interdite sauf, selon les cas, accord des parties.

S'il s'agit d'une créance d'un même client avec des écarts règlements(débit/crédit), à mon sens, rien ne vous empêche d'imputer les excédent versé sur une facture due.

Cordialement,

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HapyFree :)On embauche ! > me contacter en MP pour la région Champagne-Ardenne > http://urlz.fr/60Eq (comptable expérimenté(e)) & http://urlz.fr/60Es (assistant(e) juridique)Si ma réponse vous satisfait n'oubliez pas de voter "pour", à défaut je m'engage à essayer !!!
merci ;)[DSCG/DCSG, DESS CCA IAE Dijon... DEC]

Re: Trop perçu d'un locataire et écritures

Ecrit le : 12/09/2012 19:08 par Mozo
Bonjour,

Quoiqu'il en soit, ce locataire a un compte comptable individuel, dans ce cas vous imprimez le compte et vous faite le chèque du remboursement.

Cordialement
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