SCI à L'IS Construction Vente

Bonjour à tous,

Je me trouve face à un problème technique, et je ne trouve pas la réponse à ma question sur le forum

Dans le cas d'une SCi soumise à l'IS de construction vente qui achete un terrain et construit pour revendre, l'ensemble des opérations doivent ils etre enregistré dans les comptes de charges? Si oui lequel?

Et en ce qui concerne l'achat du terrain et des frais de terrain faut il les immobiliser sachant que c'est pour revendre?

Enfin, si les travaux sont effectué par des sous traitant j'enregistre les prestations en 604 malgré les montants élevés?

Merci aux personnes qui auront le temps de répondre à mes questions!

Très cordialement

Bonjour

dans le cadre de votre société civile à l'IS et de la construction de votre immeuble il se passe souvent plus d'un an entre la constitution de la société et l'achèvement des travaux suivi de la vente

c'est pour cela que les frais engendrés pour la construction de l'immeuble devraient se trouver dans compte 23 Immobilisations en cours

une fois le batimênt terminé et vendu il faut solder ce compte 23 par un compte 675 en contrepartie du compte 775 du montant de la vente

Cordialement

Merci pour votre retour,

Mais lorsque je remplis la 2072 il faut bien mettre les charges et les produits?

Cordialement

Bonjour,

Les messages de ce sujet appellent deux réactions : 

• la première est que je ne connais que les sci de construction-vente soumises à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des BIC en vertu du régime spécial de l'article 239 ter du CGI : dans ces SCI, les immeubles sont des stocks et non des immobilisations (voir le plan comptable de la promotion construction)
• la seconde est que la déclaration 2072 ne concerne pas les sci soumises à l'IS mais uniquement les SCI non soumises à l'IS (revenus fonciers notamment)

Je vous invite à vérifier ces informations pour votre cas particulier.

Cordialement,

Sandra