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Sci, frais de notaire et d'agence

3 réponses
18 127 lectures
Ecrit le : 19/02/2006 15:25 par Tribalzip
Bonjour,

Je suis en train d'acquerir un local commercial (financé à 90 % par un emprunt) pour le louer, dans ce cadre je vais creer une sci. Et je suis en train de me poser la question de l'option fiscale à choisir.

D'apres ce que je comprends il n'est pas possible de deduire les frais d'agence et de notaire.

Quelqu'un pourrait il meclairer sur le sujet ?

En vous remerçiant.

Re: Sci, frais de notaire et d'agence

Ecrit le : 20/02/2006 21:15 par Caroline94
Bonsoir,

Les frais de notaire et les frais d'agence font partie du prix d'achat du local. Le tout est à comptabiliser en immobilisations.
Fiscalement, vous ne pouvez rien déduire.
Comptablement, vous pouvez amortir cet achat (tout dépend des statuts de la SCI.

Salutations

Re: Sci, frais de notaire et d'agence

Ecrit le : 17/07/2006 15:26 par Tribalzip
Bonjour,

Merci pour cette réponse. si la SCI est soumise par option à la tva peut on récuperer la tva sur les frais de notaire et les frais d'agences ?

Merci

Re: Sci, frais de notaire et d'agence

Ecrit le : 17/07/2006 15:39 par Caroline94
Bonjour,

A mon avis, la récupération de la Tva sur les frais de notaires et les frais d'agence ne peux se faire qu'à condition d'avoir pu récupérer la tva sur le prix d'acquisition.
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