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Sci déclaration 2072 s k et déficit foncier

7 réponses
4 968 lectures
Ecrit le : 19/01/2016 16:38 par Maxsa
Message édité le 19/01/2016 16:42 par Maxsa

Bonsoir,

Je vous remercie de bien vouloir m'éclairer sur le point suivant :

Concerne une SCI (non soumis à l'impôt sur les sociétés) qui a pour objet la gestion d'un patrimoine immobilier et dont l'activité consiste dans la location non meublée d'immeubles à usages industriel.

Courant 2014, la société qui louait les bâtiments a été placée en liquidation judiciaire et n'a libéré les locaux qu'en fin d'année 2014 avec un arriéré de loyers qui ne sera très certainement pas réglé par le mandataire liquidateur.

Depuis cette date, le bien est toujours à la location mais la SCI n'arrive pas à louer les bâtiments et cependant elle supporte les frais incompressibles tels que l'assurance, taxe foncière, remboursement d'emprunts....

En prévision de la déclaration 2072-S-K 2016, je souhaiterais savoir, si malgré l'absence de recettes sur 2015, je peux déclarer les frais et charges déductibles sachant que cela va générer un déficit foncier imputable sur le revenu global des associés, ou bien faut-il faire une déclaration à " zéro " ?

Cordialement.

Re: Sci déclaration 2072 s k et déficit foncier

Ecrit le : 21/01/2016 15:10 par Cattier-clotilde

Bonjour,

A première vue, dès lors qu'il s'agit d'immeubles procurant des revenus imposables, il me semble que les dépenses engagées pour l'entretien et la conservation de ces immeubles devraient pouvoir être déduites (et constituer un déficit).

Dans la mesure où la société est en liquidation judiciaire, la possibilité de constater un déficit ne présente pas particulièrement d'intérêt...

Bien à vous



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Cattier Clotilde
Avocate au Barreau de Paris

Re: Sci déclaration 2072 s k et déficit foncier

Ecrit le : 02/02/2016 17:21 par Maxsa

Bonjour,

Je vous remercie pour votre réponse, néanmoins, ce n'est pas la réponse que j'attendais.

Je voudrais savoir si les dépenses engagées pour l'entretien et la conservation de ces immeubles pourraient être déduites et constituer un déficit malgré l'absence de revenus sur l'année 2015 (Les immeubles étaient à la location sur l'année mais la SCI n'est pas arrivée à les louer.

Puis-je déclarer les frais et charges déductibles sachant que cela va générer un déficit foncier imputable sur le revenu global des associés, ou bien faut-il faire une déclaration à " zéro " ?

Merci par avance.

Re: Sci déclaration 2072 s k et déficit foncier

Ecrit le : 02/02/2016 19:19 par Liliane25

Bonjour

Dans une SCI, si pas de recettes, pas de possibilité de déduire des charges.

Ce sera donc une liasse à 0.

Bien cordialement



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LilianeChef de Mission, DSCG quasi terminé (reste UE 2 et UE 7)

Re: Sci déclaration 2072 s k et déficit foncier

Ecrit le : 03/02/2016 10:36 par Debitcredit

Bonjour,

cet extrait du BOFIP pourra peut-être vous aider :  BOFIP.

Cordialement

Re: Sci déclaration 2072 s k et déficit foncier

Ecrit le : 03/02/2016 11:48 par Maxsa

Bonjour,

je vous remercie pour vos réponses !

Bien cordialement.

Re: Sci déclaration 2072 s k et déficit foncier

Ecrit le : 03/02/2016 20:58 par Vanesslyon
Message édité le 03/02/2016 20:58 par Vanesslyon
Bonsoir

L administration accepte la déduction des charges s'il n'y a pas de recette en face mais que vous pouvez prouver que vous cherchez des locataires et que cette situation ne dure pas trop. J'ai des clients qui sont dans ce cas là depuis bientôt 2 ans.

Cordialement

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Diplômée de l'expertise comptable

Re: Sci déclaration 2072 s k et déficit foncier

Ecrit le : 03/02/2016 23:36 par Liliane25

Bonjour Vanesslyon

Ce que vous dites m'intéresse car je me dis que certains de mes clients auraient pu en bénéficier...

Y a t'il une documentation à ce sujet ou est-ce une application purement pratique?

Bien à vous

Liliane



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LilianeChef de Mission, DSCG quasi terminé (reste UE 2 et UE 7)
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