Bonjour
je voudrais savoir si l'entretien d'une climatisation dans un appartement que loue une SCI est déductible du revenu foncier,
ainsi que des travaux d'électricité dans le même appartement consistant à rajouter des prises et réparation interrupteur
merci de votre réponse
Bonjour,
En principe, l'ensemble de ces travaux devraient être déductibles des revenus fonciers de la SCI.
D'une manière générale, les dépenses d'entretien des locaux loués (qui permettent donc de conserver le revenu) sont déductibles.
En revanche, si la SCI réalise des dépenses d'amélioration des biens loués (installation d'un jacuzzi, par exemple), ces dépenses ne sont pas déductibles mais seront prises en compte dans le prix de revient du bien immobilier, au moment de sa cession (i.e. diminution de la plus-value imposable).
Cordialement
Bonjour,
si la SCI est à l'IR il faut bien faire la différence entre l'aspect comptable et l'aspect fiscal.
1°) dans la comptabilité de la SCI les dépenses d'entretien citées sont déductibles.
2°) fiscalement il se peut que les associés personnes physiques soient imposés selon le régime du micro-foncier qui prévoit une imposition basée sur les seules recette brutes (voir notice de la 2042 pour la case 4BE).
Cordialement,
bonjour
Merci d'avoir pris le temps de me répondre
cordialement
Bonjour ,
cela n'est pas exact : les dépenses d'améiloration sont déductibles dans des locaux affectés à l'habitation .
Cordialement
