LegalVision Pro

Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI

5 réponses
2 329 lectures
Ecrit le : 06/10/2017 16:18 par Daphnee

Bonjour

je voudrais savoir si l'entretien d'une climatisation dans un appartement que loue une SCI est déductible du revenu foncier,

ainsi que des travaux d'électricité dans le même appartement consistant à rajouter des prises et réparation interrupteur

merci de votre réponse

Re: Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI

Ecrit le : 17/10/2017 13:19 par Cattier-clotilde

Bonjour,

En principe, l'ensemble de ces travaux devraient être déductibles des revenus fonciers de la SCI.

D'une manière générale, les dépenses d'entretien des locaux loués (qui permettent donc de conserver le revenu) sont déductibles.

En revanche, si la SCI réalise des dépenses d'amélioration des biens loués (installation d'un jacuzzi, par exemple), ces dépenses ne sont pas déductibles mais seront prises en compte dans le prix de revient du bien immobilier, au moment de sa cession (i.e. diminution de la plus-value imposable).

Cordialement



--------------------
Cattier Clotilde
Avocate au Barreau de Paris

Re: Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI

Ecrit le : 17/10/2017 21:35 par Debitcredit

Bonjour,

si la SCI est à l'IR il faut bien faire la différence entre l'aspect comptable et l'aspect fiscal.

1°) dans la comptabilité de la SCI les dépenses d'entretien citées sont déductibles.

2°) fiscalement il se peut que les associés personnes physiques soient imposés selon le régime du micro-foncier qui prévoit une imposition basée sur les seules recette brutes (voir notice de la 2042 pour la case 4BE).

Cordialement,

Re: Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI

Ecrit le : 24/10/2017 09:57 par Daphnee

bonjour

Merci d'avoir pris le temps de me répondre

cordialement

Re: Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI

Ecrit le : 24/10/2017 09:59 par Daphnee

bonjour

merci pour votre réponse

cordialement

Re: Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI

Ecrit le : 13/04/2018 12:02 par Framong

Bonjour ,

cela n'est pas exact : les dépenses d'améiloration sont déductibles dans des locaux affectés à l'habitation .

Cordialement

Twitter   Facebook   Linkedin

Pour poster un nouveau message, vous devez vous enregistrer en tant que membre ou vous connecter à votre compte.
L'inscription est rapide et gratuite !

Inscription nouveau membre   Connexion

Perte de nom d'utilisateur   Perte de mot passe
CEGID