jai acheté , pour y loger,un petit appartement à un promoteur immobilier qui vient de publier ses comptes annuels 2010 je vous passe les retards de livraison qui me font penser que cette société va mal! cette SCCV a été immatriculée en janvier 2010 et ses résultats au 31 décembre 2010 se résument à ça :
CA 151.100¤ EBE 26.600 ¤ Résultat net : - 146.600 ¤ Capital social : 1 000¤
J aurais besoin de votre expertise pour vous demander si j'ai raison d'être méfiant
En vous remerciant d avance
Philippe
Re: Résultat comptable de mon promoteur immobilier
Ces chiffres sont effectivement inquiétants pour 2010 mais il faut connaître les résultats antérieurs et le montant des Capitaux Propres au 31/12/2010.
Quels sont les actifs et leur valeur réelle, quels sont les objectifs et projets en cours, le déficit de 2010 est-il exceptionnel et résulte d'une situation particulière ? De quoi sont composées les charges de 2010 ?
Impossible donc de se faire un avis à la seule vue de ces chiffres.
Cdt, Jex
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Jex94
Re: Résultat comptable de mon promoteur immobilier
merci pour votre réponse il faut effectivement que j'arrive à me procurer plus d éléments grâce au site de bilans
D aprés ce que j ai pu lire sur le net, une sccv est constituée pour un seul projet et l'objet social prend fin dés la réalisation de celui ci
dans mon cas, la société a été crée en 2010 pour un projet dont la réalisation devait prendre fin 2010;les premiers appels de fonds , qui doivent à mon avis constituer le CA, sont intervenus en avril 2011, date de réalisation des fondations.
Re: Résultat comptable de mon promoteur immobilier
Ecrit le : 21/11/2011 20:00 par Philippedu62 Message édité le 21/11/2011 20:04 par Philippedu62
Bonsoir
j'en sais un peu plus sur le premier exercice comptable de cette SCCV ACTIF IMMOBILISE 15900 ACTIF CIRCULANT CREANCES 1554900 DISPO 1900 REGULARISATION ACTIF 10300
CAPITAUX PROPRES -147 600 DETTES FINANCIERES 1 588 300 DETTES FOURNISSEURS 79600 FISCALES ET SOCIALES 31900 AUTRES DETTES 30800
CA 151 100 VA 34400 EBE 26600 RST EXPLOIT 26200 RCAI -148 600 RESULTAT NET -148 600
Le cout de revient du projet immobilier hors tva résiduelle se présente ainsi Aménagement de terrain 939 495,95¤ Construction 2 889 655,18¤ Frais techniques,assurances 600 601,72¤ Frais financiers 124 758,03¤ Couts divers 824 857,93¤ TOTAL COUT DE REVIENT 5 429 369,11¤
Si quelqu un pouvait éclairer ma lanterne sur ce type de société, ce serait sympa
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