KPMG

Résultat comptable de mon promoteur immobilier

3 réponses
4 650 lectures
Ecrit le : 19/11/2011 19:36 par Philippedu62
Bonjour

jai acheté , pour y loger,un petit appartement à un promoteur immobilier qui vient de publier ses comptes annuels 2010
je vous passe les retards de livraison qui me font penser que cette société va mal!
cette SCCV a été immatriculée en janvier 2010 et ses résultats au 31 décembre 2010 se résument à ça :

CA 151.100¤
EBE 26.600 ¤
Résultat net : - 146.600 ¤
Capital social : 1 000¤

J aurais besoin de votre expertise pour vous demander si j'ai raison d'être méfiant

En vous remerciant d avance

Philippe

Re: Résultat comptable de mon promoteur immobilier

Ecrit le : 20/11/2011 10:41 par Jex94
Bonjour,

Ces chiffres sont effectivement inquiétants pour 2010 mais il faut connaître les résultats antérieurs et le montant des Capitaux Propres au 31/12/2010.

Quels sont les actifs et leur valeur réelle, quels sont les objectifs et projets en cours, le déficit de 2010 est-il exceptionnel et résulte d'une situation particulière ?
De quoi sont composées les charges de 2010 ?

Impossible donc de se faire un avis à la seule vue de ces chiffres.

Cdt,
Jex

--------------------
Jex94

Re: Résultat comptable de mon promoteur immobilier

Ecrit le : 20/11/2011 10:55 par Philippedu62
Bonjour

merci pour votre réponse
il faut effectivement que j'arrive à me procurer plus d éléments grâce au site de bilans

D aprés ce que j ai pu lire sur le net, une sccv est constituée pour un seul projet et l'objet social prend fin dés la réalisation de celui ci

dans mon cas, la société a été crée en 2010 pour un projet dont la réalisation devait prendre fin 2010;les premiers appels de fonds , qui doivent à mon avis constituer le CA, sont intervenus en avril 2011, date de réalisation des fondations.

Re: Résultat comptable de mon promoteur immobilier

Ecrit le : 21/11/2011 20:00 par Philippedu62
Message édité le 21/11/2011 20:04 par Philippedu62
Bonsoir

j'en sais un peu plus sur le premier exercice comptable de cette SCCV
ACTIF IMMOBILISE 15900
ACTIF CIRCULANT
CREANCES 1554900
DISPO 1900
REGULARISATION ACTIF 10300

CAPITAUX PROPRES -147 600
DETTES FINANCIERES 1 588 300
DETTES FOURNISSEURS 79600
FISCALES ET SOCIALES 31900
AUTRES DETTES 30800

CA 151 100
VA 34400
EBE 26600
RST EXPLOIT 26200
RCAI -148 600
RESULTAT NET -148 600

Le cout de revient du projet immobilier hors tva résiduelle se présente ainsi
Aménagement de terrain 939 495,95¤
Construction 2 889 655,18¤
Frais techniques,assurances 600 601,72¤
Frais financiers 124 758,03¤
Couts divers 824 857,93¤
TOTAL COUT DE REVIENT 5 429 369,11¤

Si quelqu un pouvait éclairer ma lanterne sur ce type de société, ce serait sympa

merci
Twitter   Facebook   Linkedin

Pour poster un nouveau message, vous devez vous enregistrer en tant que membre ou vous connecter à votre compte.
L'inscription est rapide et gratuite !

Inscription nouveau membre   Connexion

Perte de nom d'utilisateur   Perte de mot passe
RECEIPT BANK