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Provision sur charges de loyer

3 réponses
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Ecrit le : 22/04/2006 19:10 par Varin
Bonjour

j'ai tous les mois des quittances de loyer avec "provisions sur charges" ces montants sont fixes 30 euros par mois que j'ai comptabilisé en charge par le fournisseur je pense avoir bien fait ?
à fin décembre je n'ai pas eu de régularisation.

d'autre part la société (eurl) de confection de voilage a été crée en avril , j'ai dans le compte d' achat de marchandise (cpt 601) que 123 euros car le reste du temps les gens apportent leur fourniture donc ce n'est que de la prestation régulièrement je dois passer des écritures de stocks de fin d'année même pour si peux ?

a l'avance merci
salutations

Re: Provision sur charges de loyer

Ecrit le : 22/04/2006 23:00 par Fandefisca
Pour la provision de charges de 30 euros passé chaque mois dans le compte "614" charges locatives, il n'ya aucune régularisation puisque le propriétaire du local n'a pas encore effectué la régularisation annuelle de l'année.

Pour les achats de matières 1ères, on enregistre en 601 (achat de marchandises, on utilise le 607)
Si existe un stock en fin de période, il faudra le constater l'écriture du stocks quelque soit le montant.

Mais si vous estimez que le montant n'est pas significatif, c'est un risque à prendre.

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Un homme averti en vaut deux.

Re: Provision sur charges de loyer

Ecrit le : 23/04/2006 14:32 par Lj4
Bonjour

Je me permets d'apporter un bémol à l'intervention de Fandefisca concernant les charges locatives.
Si le locataire a les moyens d'estimer la véritable charge annuelle (les provisions de charges ne sont que des provisions et ne sont assises sur aucune réalité), il doit passer une régularisation (charge à payer ou CCA).
Juste deux infos :
- le bailleur peut avoir tendance à surestimer les provisions de charges. Dans ce cas, la régularisation sera négative.
- le bailleur peut procéder à des régularisations pendant 5 ans.

Laurent

Re: Provision sur charges de loyer

Ecrit le : 23/04/2006 23:35 par Fandefisca
Bonjour LJ4,

La provision pour charges comme le nom l'indique n'est qu'une provision.
Souvent à la date de clôture, il n'est pas possible d'avoir une estimation précise des charges.
A moins que le propriétaire et le locataire soit la même personne.
(Ce qui ne semble pas être le cas ici)
Sur la base d'une provision de 30 euros par mois, c'est s'embêté pour pas grand chose, du fait de la signification du montant.

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Un homme averti en vaut deux.
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