RECEIPT BANK

Prêt immoblilier et livre de comptes

3 réponses
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Ecrit le : 16/08/2006 15:03 par Kat30
Bonjour,

Je suis co-gérante d'une SCI non familiale. La SCI a souscrit un prêt immobilier pour acquérir une résidence. Comment dois-je inscrire le prêt dans le livre de comptes ? Dois-je porter dans la colonne des dépenses (ou des recettes...) le montant total de l'acquisition de la résidence (prêt + frais de notaire) ?

Je suis vraiment dans le doute. Merci de votre indulgence pour une débutante et surtout merci d'avance pour vos conseils.

Re: Prêt immoblilier et livre de comptes

Ecrit le : 16/08/2006 15:07 par Maxime soulignac
Je ne suis pas un spécialiste de la comptabilité des SCI, mais les choses suivantes sont sûres :

- le prêt souscrit est une dette qui s'enregistre de la façon suivante :
D512 (banque) - C164 (emprunt)

- l'acquisition de l'immeuble doit être porté en comptabilité pour son montant total.
Je ne suis pas sûr de la possibilité d'activer les frais de notaire (c'est à dire de les porter à l'actif du bilan)
D213 (immeuble) - C512 pour le montant de l'acquisition
A voir pour la comptabilisation des frais de notaire.

Cordialement.

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Expert-comptable à Rouen.

Re: Prêt immoblilier et livre de comptes

Ecrit le : 16/08/2006 18:56 par Ezzaim
Alors, pour la dette, elle est comptabilisée comme a été précisé plus haut : débiter banque et créditer compte dette
Pour l'immeuble, les frais de notaire ne sont jamais inclus dans le coût d'acquisition. ll faut porter les frais de notaire ainsi que les frais d'acte en charges (ou soit encore les activer dans charges différées avant le 01.01.2005)
pour les frais d'architecte, suivi des travaux... à inclure dans le coût d'acquisition de l'immeuble

--------------------
DESCF 2007
DECF 2006
DPECF 2005

Re: Prêt immoblilier et livre de comptes

Ecrit le : 17/08/2006 13:59 par James545
Bonjour,
depuis le 1 janvier 2005 tu as le choix d'activer les frais de notaire ou pas
De plus il faudrait savoir si tu es as opté pour la tva ce que je ne pense pas
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