Bonjour,
Notre société d'exploitation envisage la construction d'un nouvel atelier, via la création d'une SCI soumise à l'IS. Le financement est réalisé par crédit-bail immobilier. Le crédit-bailleur facture des redevances de crédit-bail à la SCI qui facture des loyers à la société d'exploitation.
Le crédit-bailleur nous indique qu'au cours de la construction, des préloyers seront facturés à la SCI. Ces préloyers (environ 50 K€) correspondent au fait que le crédit-bailleur paye les entreprises de construction au fur et à mesure. De plus, les frais de rédaction du contrat de crédit-bail (50K€) n'entre pas dans le montant financé et doivent être pris en charge par la SCI. Il ressort que le budget prévisionnel présente dans la SCI une perte comptable de 100 K€. Cette perte me semble importante et ne pourra pas être résorbée avant au moins de 10 ans.
Je m'intérroge sur la réaction de l'administration fiscale devant une telle situation. Pour ceux qui sont habitués à de tel montage, cette situation financière est elle courante ou avez vous des solutions à préconiser ?
Merci.