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Marchands de bien- valeur d'inventaire des immeubles

2 réponses
1 563 lectures
Ecrit le : 03/08/2011 12:54 par Stagiairecac_2011
Bonjour,

Nous avons un client en l'occurrence SARL (clôture 30/06) ayant pour activité marchands de bien, notre client a acquis un immeuble en cours d'exercice et engagé des travaux de rénovation (peinture, plomberie,...) ainsi que d'autres prestation.
Pour financer l'acquisition de cet immeuble, notre client a contracté un emprunt auprès de sa banque remboursable in fini.
Sachant que cet immeuble comporte à la fois des locaux à usage commercial (2 en rez de chaussé) et d'autres à usage d'habitation sur les 4 étages composant l'immeuble, en plus de 2 autres caves en sous sol.

Je voulais connaître la valeur d'inventaire des immeubles à la date du 30/06/2011:
1*Est ce que cette valeur peut inclure les frais financiers (je sais qu'il y'a une divergence entre la compta et la fisca)?
2* Dois-je inclure dans la valeur d'inventaire au 30/06/2011, coûts de travaux et rénovation engagés au titre de l'exercice?

Je vous remercie de votre réponse, comme vous l'avez sans doute compris, il s'agit d'une clôture au 30/06, donc c'est un peu chaud sur la table SVP.
Merci de vos réponses.
Crdlm
Collaborateur stagiaire Exp

Re: Marchands de bien- valeur d'inventaire des immeubles

Ecrit le : 04/08/2011 22:51 par Xhesme
Yo stagiaire Expert stagiaire,

pour répondre à tes questions:
oui la valeur peut inclure les frais financiers. car c'est frais concerne l'immobilisation
oui la valeur de l'immobilisation peut inclure les coût de réparation, car ces réparation augmente la vie de l'immobilisation.

par contre, en vertu de principe de séparation d'exercice le bien, ta comptabilisation doit prendre en compte deux cas:

le 1 cas est que l’acquisition et les travaux engagés par ton client son terminer avant la clôture de son exercice.
si c'est le cas alors le coût d'acquisition totale (frais financier + réparation) sera comptabilisé entièrement.

sinon dans le 2 cas étalage sur les deux exercices est nécessaire par le bien du (***pas de style SMS***) 721 au 30/06. les reste en N+1

bonne chance pour ton bilan aplus.:))

--------------------
Hesme X

Re: Marchands de bien- valeur d'inventaire des immeubles

Ecrit le : 08/09/2011 16:46 par Stagiairecac_2011
Bonjour
Merci Xhesme de ta réponse

Cordialement
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