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Loyers impayés dans une sci

2 réponses
7 224 lectures
Ecrit le : 22/01/2008 15:26 par Scapulaire
Bonjour.

Nous avons un problème de loyers impayés au sein de notre SCI.

La locataire occupe un appartement mais ne paie plus ses loyers depuis mars 2007.
Cela nous fait donc 10 loyers impayés de 500 euros soit un total de 5000 euros.

Nous avons saisi tous les mois dans les journaux de vente l'écriture suivante :
708000 500 ©
411000 500 (D)

Cela nous permet de savoir où en est exactement le locataire.

Le problème vient du fait que le comptable précédent a toujours déclaré les loyers enregistrés dans le compte 708000 au lieu de déclarer les loyers effectivement encaissés (ligne 1 de la déclaration 2072).

Durant l'exercice comptable de 2007 nous avons enregistré un total de 87000 euros de loyers dans le compte 708000. Mais le total des encaissements n'est que de 82000 (87000 - 5000 impayés).

Devons nous continuer à saisir les loyers dans le compte 708000 sachant que le locataire ne paiera plus (nb : une procédure d'expulsion est en cours) ?

Que devons - nous déclarer ? La logique voudrait que l'on déclare 82000 euros de recettes mais cela entraînerait un changement de méthode comptable. Cela nous pose donc problème.

Merci pour votre réponse.

Re: Loyers impayés dans une sci

Ecrit le : 22/01/2008 19:53 par Manu_sci
Bonsoir,

Je suis gérant de SCI et ce sont les recettes effectivement encaissées qui sont à déclarer soit 82000 ¤ dans votre cas.

Comptablement, vous faites bien de poser la question, ça pourrait effectivement me servir. J'avoue que là je sèche un peu.

Cordialement

--------------------
Manu... un projet de formation comptabilité en CIF en cours... alea jacta est.

Re: Loyers impayés dans une sci

Ecrit le : 22/01/2008 20:44 par Jipe
Bonsoir,

Il s'agit bien des loyers ENCAISSES que vous déclarer comme le précise la notice de la déclaration n° 2072.

Extrait de la notice :

Les sommes à déclarer dans les colonnes 1 à 12 doivent
comprendre toutes les recettes encaissées (loyers,
fermages, charges remboursées, etc.), et toutes les
dépenses payées au cours de l’année civile au titre de
laquelle la déclaration est souscrite.
Si la société est assujettie à la TVA, ces sommes sont
à déclarer pour leur montant hors taxes. En cas d’assujettissement
en cours d’année, les dépenses payées
durant les mois précédents sont déductibles des revenus
fonciers pour leur montant TVA comprise.

notice complète ici : http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/publi...questid=2447794

il vous "suffit" de faire - sur Excell - par exemple un suvi des loyers encaissés qui seront ceux que vous déclarerez. Donc attention, si vous encaissez sur 2008 des loyers de 2007, vous ne devrez pas omettre de déclarer ces loyers encaissés sur vos revenus fonciers de 2008.

Une petite gymnastique à laquelle vous ne pourrez vous soustraire....

cordialement

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Jipé
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