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Logiciel comptable pour SCI

8 réponses
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Ecrit le : 23/05/2004 20:52 par Schnitzler
Bonjour

Je viens de créer une SCI et suis à la recherche d'un logiciel comptable.
Auriez vous des conseil à me donner ? (en intégrant le fait que je ne suis pas comptable de formation )
D'avance merci

Re: Logiciel comptable pour SCI

Ecrit le : 15/08/2004 19:08 par Scoubi
Bonjours
je ne peux pas vous proposer Le logiciel
mais je peux vous dire déja quelques trucs

en premier a proscrire: Sage saari il s'avere pas mal compliqué a parametrer et s'adresse a des comptables principalement pour la version comptable bien sur

maintenant pour une structure moyenne je vous conseil Ciel compta

il s'avere assez simple et intuitif

apres il existe surement d'autres logiciel mais étant encore sur les bans de l'école et ayant une experience assez pauvre je ne vois que ca.

au plaisir de vous aider a bientot !

Re: Logiciel comptable pour SCI

Ecrit le : 16/08/2004 21:50 par Gof
Bonjour,

Je me permettrais de vous répondre autrement. SAuf cas exceptionnel, la tenue comptable d'une SCI n'est pas difficile en soit. S'agissant d'une comptabilité de trésorerie, c'est à dire recette-dépense, un simple journal papier ou tableur peut suffir. Pour ce qui est de la déclaration fiscale, la 2072 n'a que peut de lien avec la comptabilité.
Il suffit de prendre tout tes loyers auquel tu enlève shématiquement 14 % de frais et la taxe foncieres, les intérêts d'emprunt et les dépenses d'entretien engagées.
Je ne vois pas trop l'utilité d'investir 150 à 300 € pour faire ce travail. Il va de soit que si le travail concerne des structures plus importante, l'intérêt du logiciel reprend le dessus.
Cordialement,

Re: Logiciel comptable pour SCI

Ecrit le : 17/08/2004 09:00 par Scoubi
Message édité le 17/08/2004 09:02 par Scoubi
Merci ben j'ai encore appris quelque chose aujourd'hui grace a Gof
je ne pensais (n'ayant pas vu en compta la sci) pas que c'etait une compta de trésorerie.

comme quoi j'apprend beaucoup sur ce forum

merci!!

Re: Logiciel comptable pour SCI

Ecrit le : 22/08/2004 17:17 par
Bonjour,

Je tiens à apporter une précision importante: cette SCI est-elle soumise ou non à l'impôt sur les sociétés? Dans l'affirmative, le résultat de celle-ci ne redescend pas d'une manière directe dans l'IR des associés.

Par ailleurs, il faut noter que vous devrez conserver sur un registre légal paraphés par le greffier du tribunal de commerce les états financiers annuels et votre liasse fiscale. De ce fait, la question d'investir ou non dans un logiciel type EBP se pose de nouveau.

Cordialement,

Re: Logiciel comptable pour SCI

Ecrit le : 22/08/2004 21:22 par Gof
Bonjour,

Pour répondre à Guest, une SCI à l'IS doit être pris sous un angle comptable et fiscal comme une société commerciale. Ceci implique donc une comptabilité d'engagement et l'obligation de tenir une comptabilité avec plusieurs journaux, grand livre et balance.
Dans mon intervention, je n'ai bien entendue parlé que des 90 % des SCI qui sont simplement un montage juridique pour distinguer le patrimoine immobilier du reste.
Cordialement,

Re: Logiciel comptable pour SCI

Ecrit le : 07/01/2006 00:03 par Aslan
Bonjour,

Je suis à la recherche de logiciels de gestion immobilière (et pas forcément que comptables). En fait, mon besoin s'apparenterait à une solution "intégrée".

J'aurais voulu savoir s'il était possible avec l'aide d'un logiciel :
- D'établir des quittances de loyers (avec charges réparties entre locataires).
- D'établir un suivi des loyers payés / impayés.
- De comptabiliser les différentes charges...
- D'établir la décalaration de revenus fonciers et donc d'estimer l'impôt à payer.
- De sortir un compte de résultat à périodicité variable...
- De permettre d'avoir accès à un recueil du style "droit et obligations des propriétaires"...

En fait, un vrai outil d'aide au pilotage de location immobilière... pour non professionnel mais particulier...

Je pense que de tels outils doivent exister en cabinet mais à quel prix ? Y-a-t-il des versions d'essai téléchargeables sur internet ?

Je vous remercie pour vos réponses.

Re: Logiciel comptable pour SCI

Ecrit le : 07/11/2009 14:48 par Imajneb
Message édité le 02/02/2018 15:32 par Rocci-frederic

Bonjour Aslan,

Comme toi j'ai beaucoup cherché un programme qui ferait a peu prêt tout pour gérer ma SCI.
J'en ai enfin trouvé un. Il est concu pour les SCI imposés à l'IR. Le seul point négatif, c'est qu'il ne gére pas le reversement de la TVA. Je le fait donc à la main. Sinon, tu peux le trouver sur ce site: -www.comptasci.com 
Espérent que cela t'aidera,

Amicalement,

Bertrand.

Re: Logiciel comptable pour SCI

Ecrit le : 02/02/2018 15:20 par Annick65
Message édité le 02/02/2018 15:32 par Rocci-frederic

Bonjour, 

J'ai personnellement acheté le logiciel InfoSCI, à ce jour je suis satisfaite quant à l'utilisation, la prise en main très fluide et rapide.

Vous avez des documents prêt à l'emploi (caution,...), les différents baux et les documents Cerfa en plus.

Ils ont un service joignable par mail ou par téléphone, leur équipe est très professionnelle et compétente.

En espérant vous avoir guidé.

Annick.

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