Revue Fiduciaire

Lmp et ciel professionnel indépendant (loyers, prêts taux variable)

3 réponses
3 776 lectures
Ecrit le : 13/12/2007 01:26 par Virginiejean
Bonjour,
J'utilise Ciel Professionnel Indépendant pour gérer mon activité de LMP mais j'ai quelques questions:
1) pour indiquer la créance de chaque locataire en début de mois, avant le paiement des loyers, je n'ai pas trouvé d'autre moyen que d'établir, dans Ciel, des factures clients. Ceci est laborieux et inutile puisque je n'utiliserai jamais ces factures clients. Y a-t'il un autre moyen plus rapide ?
2) j'ai plusieurs prêts immobiliers qui ont des taux variables et changent donc chaque année. Je n'ai pas trouvé de moyen, dans la définition d'un emprunt dans Ciel pour changer ce taux sans changer la date de début de prêt (qui elle, si l'on veut rester correct, n'a pas changé).

Merci d'avance pour vos réponses. Si quelqu'un a une réponse à 1 de ces 2 questions, surtout qu'il n'hésite pas à m'éclairer bien entendu... même s'il n'a pas la réponse aux 2 questions.

Virginie

Re: Lmp et ciel professionnel indépendant (loyers, prêts taux variable)

Ecrit le : 13/12/2007 09:54 par El rico
Bonjour,

Il doit y avoir dans ciel plusieurs mode de saisie comptable : une saisie standard et une autre guidée.

Si vous faite votre saisie de façon non guidée, vous devriez pouvoir saisir directement vos créances sant passer par la facturation. Idem pour les emprunts.

Salutations

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Diplômé d'expertise comptable

Re: Lmp et ciel professionnel indépendant (loyers, prêts taux variable)

Ecrit le : 13/12/2007 12:21 par Virginiejean
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
En fait, je ne vois pas de menu qui pourrait me permettre de créer une nouvelle créance. Il y a des menus "nouvelle dépense", "nouvelle recette", "nouvelle facture client", etc. mais pas de nouvelle créance.

En vous remerciant par avance pour vos informations,
Bien cordialement,
Virginie

Re: Lmp et ciel professionnel indépendant (loyers, prêts taux variable)

Ecrit le : 19/12/2007 11:30 par Virginiejean
Bonjour,

Je viens de trouver le menu, dans Ciel Professionnel Indépendant, qui permet de faire les saisies standard...il me faut aller dans Opérations Diverses et si je n'ai pas les postes prédéfinis, aller dans Comptabilité / Expert comptable / Liste des postes comptables.
Au cas où d'autres se poseraient la même question.

Cela me permet de saisir mes dépôts de garanties de locataires, en 165500, qui n'est pas un poste défini par défaut quand on crée une OD pour tenir compte de cette rentrée/sortie d'argent.

Virginie

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Virginie
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