Bonjour,

J'ai repris il y a peu la main sur la comptabilité de ma LMNP.

Je butte complètement sur la notion d'amortissement excédentaire : 

pour moi, il se confond avec le montant de dotation aux amortissements si, comme c'est mon cas, l'appartement loué est en déficit comptable et ramène donc mon résultat fiscal à zéro.

Or j'observe que mon comptable sur plusieurs exercices a indiqué un amo excédentaire bien plus faible que les dotations aux amos.

J'aurais compris si j'avais eu des dépenses somptuaires. Mais cela n'a pas du tout été le cas.

Quelqu'un peut-il m'éclairer ?

Cordialement

Alain Dubois