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Je rembourse le crédit de ma SCI comment faire l'écriture comptable

4 réponses
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Ecrit le : 20/03/2021 11:23 par Speed955

Bonjour

Je n'ai plus de locataire de ma maison en SCI depuis le début de l'année.

Je suis encore associé avec mon ex-femme qui est allé habiter dans cette maison et qui rembourse seule le montant du prêt.

Quelle écriture comptable dois-je faire dans mon bilan?

Merci de votre retour

Cordialement Bruno

Re: Je rembourse le crédit de ma SCI comment faire l'écriture comptable

Ecrit le : 31/03/2021 23:27 par Dafwannabe

Bonjour Bruno,

Je pense qu'il faut que votre associée apporte en compte-courant d'associé chaque mois le montant du loyer, avant de passer une écriture de remboursement de prêt classique :

Ecriture n°1 : Créditer le 4551 et débiter le 512.

Ecriture n°2 : Créditer le compte 512 et débiter le compte 164 où vous avez le capital restant dû de votre emprunt

Ainsi, cela permet de voir combien la SCI doit à votre ex-femme associée pour les loyers qu'elle a avancés pour le compte de la SCI.

Cela pré-suppose que votre ex-femme ne fait pas le paiement directement à la banque, mais que l'argent passe bien par la SCI.

Re: Je rembourse le crédit de ma SCI comment faire l'écriture comptable

Ecrit le : 01/04/2021 09:45 par Speed955

bonjour Dafwannabe

Merci de votre réponse. C'est à peu près ce que j'avais fait sauf que j'avais crédité le 108 au lieu du 455.

Oui mon ex-femme fait un virement tous les mois de son compte particulier au compte de la SCI.

Pour l'écriture °2 : je sépare le montant du remboursement au débit en 164 et 661 (intérêt) est ce correct ?

Du coup mon bilan se retrouve en déficit ?

Cordialement Bruno

Re: Je rembourse le crédit de ma SCI comment faire l'écriture comptable

Ecrit le : 01/04/2021 15:59 par Dafwannabe

Bonjour,

Visiblement le 108 s'utilise plutôt dans le cas d'une entreprise individuelle, ce qui n'est pas le cas ici, vous avez une SCI.

Oui pour l'écriture n°2 effectivement, je n'ai pas mis les intérêts. Ils sont à comptabiliser en compte 66. Donc vous avez d'un côté le compte de banque qui diminue de 100 par exemple (donc mouvement au crédit) et de l'autre côté, vous remboursez par exemple 95 de capital et 5 d'intérêts.

Seuls les intérêts impactent votre résultat. Cela provoque donc en effet un déficit comptable sur la période, qui vient réduire les capitaux propres de la société.

Mais le bilan reste équilibré, tant que chaque écriture est équilibrée (actif = passif)

Re: Je rembourse le crédit de ma SCI comment faire l'écriture comptable

Ecrit le : 02/04/2021 16:22 par Speed955

Bonjour

Merci pour vos réponses je vais pouvoir finir mon bilan :-)

Cordialement Bruno

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