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Investissement immobilier : sci is ou sociét foncière (sarl)

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Ecrit le : 23/04/2008 20:09 par Venividivici
Bonjour à tous,

J'éspère ne pas me tromper de rubrique et n'etre pas passé à coté d'un post similaire malgré mes recherches sur votre forum.

Voici le sujet qui me préocuppe.

J'ai fait l acquisition d'un immeuble mixte (90% appartements - 10 % boutique)..En province et avec seulement quelques appartements bien sur.

Toujours est il que je dois faire le choix du véhicule juridique qui portera le bien.

J'hésite entre la constitution d'une SCI (très probablement soumise à l'IS) et d'une SARL "Foncière"

L'idée de l opton IS et TVA résulte du fait que beaucoup de travaux seront réalisés au fil des années et qu il me semble juducieux de pouvoir récupérer la TVA sur les loyers (Si cela est possible ?) conforté par la question de la tranche marginale d imposition, qui est assez elevée mais surtout mal maitrisée d un an sur l autre car tres variable comme mes revenus d entreprise.

L'idée de la SARL foncière résulte du fait que je connais bien la forme juridique, et n exclut pas d adjoindre d'autres activités de conseils par exemple à la structure de base.

Je suis un peu perdu par je que je lis ici ou la et ne trouve pas de point vue ecliarés sur le sujet.

Je vous remercie de votre aide dans la mesure du possible

Cordialement

Merci

Re: Investissement immobilier : sci is ou sociét foncière (sarl)

Ecrit le : 28/04/2008 19:05 par Sandra Schmidt
Bonjour,

Vos questions ne pourront pas être traitées dans le cadre d'un forum.

Le sujet est beaucoup trop vaste et nécessite une connaissance approfondie du dossier. Chaque type de société ayant ses avantages et ses inconvénients, le choix d'une forme sociale se fait toujours au cas par cas.

Je vous suggère donc de consulter un professionnel et ce, d'autant plus que vous semblez avoir les moyens.

Cordialement

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