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Immobilisation : période d'amortissement d'un immeuble

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Ecrit le : 03/12/2007 15:00 par Chris38
Bonjour,
J'ai pris des cours de compta il y a quelques temps mais j'ai des lacunes sur les immo.
Une immo (un batiment par exemple) s'amortie sur un certains temps (12 ans dans mon cas).

A la fin de l'amortissement ou va apparaitre mon batiment dans mon bilan puisque sa valeur nette sera à 0 ?
Comment va s'équilibrer mon bilan ?

Si mon emprunt sur ce batiment est de 15 ans dans 12 ans j'aurais un emprunt sur un batiment à valeur comptable nulle ?

Il y a vraiment quelque chose qui m'échappe, peut on m'éclairer svp

Merci,
Christophe

Re: Immobilisation : période d'amortissement d'un immeuble

Ecrit le : 03/12/2007 16:44 par El rico
Bonjour,

Le premier problème que pose votre cas, c'est la période d'amortissement de l'immeuble : 12 ans me semble plus que court. De plus le PCG impose désormais de décomposer les bâtiments. Vous aurez à justifier devant l'administration fiscal de la raison d'une période aussi courte. Sans justification précise vous allez droit devant un redressement qui mettra probablement votre entreprise dans un état de difficulté important.

Ensuite votre bilan à l'actif comporte obligatoirement 3 colonnes ou trois niveau d'information : la valeur brut de l'actif, l'amortissement cumulé, et enfin la valeur nette.

Donc, malgré que votre actif soit complètement amorti, sa valeur brute ne change pas (sauf cas particulier).

Salutations.

--------------------
Diplômé d'expertise comptable

Re: Immobilisation : période d'amortissement d'un immeuble

Ecrit le : 03/12/2007 18:28 par Chris38
Ce n'est pas un immeuble mais un batiment agricole d'une valeur de 80000 Euros.

Le(***pas de style SMS***) dans mon cas est que le batiment à été acheté en 2006 (exercice réaliser par un cabiné comptable donc trace papier uniquement), et cette année je souhaite réaliser ma compta moi même (ciel évolution V7) et j'ai du mal a repartir sur le montant brut d'achat de cette immo (car je ne peut pas, bien sûr saisir mon écriture d'achat sur un exercice N-1) mais sur le montant net de l'exercice 2006 ce qui est faux je pense ...

Je dois peut être travailler sur l'exercice 2006 afin d'établir mon bilan de fin et ensuite le cloturer pour commence mon exercice 2007.

Es ce que vous pouvez me le confirmer ?

Re: Immobilisation : période d'amortissement d'un immeuble

Ecrit le : 04/12/2007 16:48 par Gespat
Citation : Chris38 @ 03.12.2007 à 15:00
bonjour,
J'ai pris des cours de compta il y a quelques temps mais j'ai des lacunes sur les immo.
Une immo (un batiment par exemple) s'amortie sur un certains temps (12 ans dans mon cas).

A la fin de l'amortissement ou va apparaitre mon batiment dans mon bilan puisque sa valeur nette sera à 0 ?
Comment va s'équilibrer mon bilan ?

Si mon emprunt sur ce batiment est de 15 ans dans 12 ans j'aurais un emprunt sur un batiment à valeur comptable nulle ?

Il y a vraiment quelque chose qui m'échappe, peut on m'éclairer svp

Merci,
Christophe

Je vous conseille vivement de vous rapprocher à nouveau d'un expert-comptable car vos lacunes comptables me paraissent particulièrement importantes.

Indépendamment de la comptabilité, la fiscalité agricole recèle quelques particularités fiscales qu'il convient de ne pas sous-estimer.

Bon courage!
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