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Gestion immos dégressif avec changement durée

5 réponses
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Ecrit le : 28/04/2011 21:42 par Nounette62
Bonjour à tous,

je suis actuellement en train de réaliser sur excel un fihier de gestion des immos par composants. Or avec les nouvelles règles on peut être amené à modifier les durées d'utilisation. ma question est la suivante :

si j'amortis en dégressif, et que je change ma durée (allonge ou raccourcis) comment je calcule mes dotations à venir? j'utilise le nouveau coefficient? et s'il était déjà dépassé? je ne sais pas si vous voyez ce que je veux dire, mais je ne veux pas faire n'importe quoi ...

merci d'avance

Re: Gestion immos dégressif avec changement durée

Ecrit le : 30/04/2011 22:05 par Heldev
Message édité le 01/05/2011 20:11 par Icovellauna
Bonjour,

Effectivement le plan d’amortissement, prevu à l’origine, peut etre remis en question et modifié à tout moment, au cour de l’utilisation du bien amorti.

Les causes
Doivent etre significatives et justifiées :
• Modification de la durée d’utilisation prévue, provenant d’un changement de rythme dans la consommation. Exemples, augmentation de la production accelerant la cadence d’une machine.
• Modification de la base amortissable, exemple augmentation due à des depenses effectuées pour ameliorer l’utilisation et le rendement d’une machine ou dans le cas contraire diminution de la base suite à la depreciation d’une immobilisation.
Attention apres revision l’amortissement devient lineaire.

Le coefficiient degressif est fonction de la durée d’utilisation :
1,25 pour 3 et 4 ans,
1,75 pour 5 et 6 ans,
2,25 pour + de 6 ans.

Helene.

Re: Gestion immos dégressif avec changement durée

Ecrit le : 03/05/2011 09:38 par Nounette62
D'accord mais est-ce que je tiens compte du prorata du premier plan ou je calcule en nombre d'années entières?

J'ai le même problème avec mon tableau en linéaire, si je déprécie ma base amortissable change, mais j'ai deux versions différents, l'une me dit que je tient compte du prorata pour ma dernière annuité, l'autre que je compte en nombre d'années entières. du coup je suis un peu perdue ...

Re: Gestion immos dégressif avec changement durée

Ecrit le : 07/05/2011 09:41 par Heldev
Bonjour,

Lors de la rectification il faudrait calculer en année entière.

Je vous transmets un document sur les amortissements initiaux lors de l’acquisition. Comme vous pourrez le constater, vous avez les deux types d’amortissements linéaire et dégressif.

Pour l’amortissement linéaire initial, la première et la dernière anuitée sont calculée au prorata en fonction des jours.
Pour l’amortissement dégressif la première anuité et la dernière se calcul en fonction des mois.

Helene.

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Re: Gestion immos dégressif avec changement durée

Ecrit le : 07/05/2011 09:48 par Heldev
Bonjour,

Je vérifie mes informations et je vous envois des informations pour la rectification des amortissements. Lorsque vous parlez de dépréciation est ce une dépréciation constatez suite à la différence entre la valeur nette comptable (valeur d'achat - valeur actuelle du bien sur le marché) ou une dépréciation suite à une dégradation ?

Merci.
Helene.

Re: Gestion immos dégressif avec changement durée

Ecrit le : 10/05/2011 16:25 par Nounette62
Pour la dépréciation, ça pourrait être une liée à une différence de valeur mais aussi à une dégradation. Mais plus généralement, on aurait recourt à une dépréciation suite à un test de dépréciation, donc différence de valeurs
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