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Entretien d'un local loué (immobilisation ou charges?)

11 réponses
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Ecrit le : 02/01/2007 20:26 par Gregory
Bonsoir,

Meilleurs Voeux,

Lorsque l'on fait repeindre les murs d'un local loué, peut-on le faire passer en charge, malgré que son montant est supérieur à 500€ ?

Si oui, est-il plus avantageux de le passer en immobilisation ou en charge?

Merci d'avance.

Re: Entretien d'un local loué (immobilisation ou charges?)

Ecrit le : 03/01/2007 01:34 par Darkforce
Je pense qu'il faille le comptabliser en charge puisqu'il ne porte par sur une immobilisation mais un bail.

Re: Entretien d'un local loué (immobilisation ou charges?)

Ecrit le : 03/01/2007 09:50 par Nasdack
Citation : Gregory @ 02.01.2007 à 20:26
Bonsoir,

Meilleurs Voeux,

Lorsque l'on fait repeindre les murs d'un local loué, peut-on le faire passer en charge, malgré que son montant est supérieur à 500€ ?

Si oui, est-il plus avantageux de le passer en immobilisation ou en charge?

Merci d'avance.

Bonjour,

Personnellement, j'aurais passé le montant directement en charge. Pourquoi vouloir l'étaler sur plusieurs années ? De plus, avec les nouvelles règles, la déductibilité des dotations n'est pas encore clair ... (S'il s'agit d'une SCI)

Cordialement,

Nasdack

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Nasdack

Re: Entretien d'un local loué (immobilisation ou charges?)

Ecrit le : 03/01/2007 12:39 par Debitcredit
Bonjour,

Pour répondre à darkforce, le droit au bail étant un élément incorporel, je ne vois pas comment on fait pour le repeindre.

Je pense que la question est posée uniquement pour le locataire car je n'ai encore jamais vu un propriétaire repeindre à ses frais les murs de son bien quand tout bail commercial qui se respecte prévoit que les travaux d'aménagement sont à la charge du locataire et qu'ils deviendront la propriété du bailleur lors de la restitution du bien loué.

Je passerais donc en immo si le montant est supérieur à 500 € HT ce qui étalera la charge sur plusieurs années par le biais de l'amortissement.

Re: Entretien d'un local loué (immobilisation ou charges?)

Ecrit le : 03/01/2007 12:47 par Nasdack
Citation : Debitcredit @ 03.01.2007 à 12:39
Je pense que la question est posée uniquement pour le locataire car je n'ai encore jamais vu un propriétaire repeindre à ses frais les murs de son bien quand tout bail commercial qui se respecte prévoit que les travaux d'aménagement sont à la charge du locataire et qu'ils deviendront la propriété du bailleur lors de la restitution du bien loué.

Je passerais donc en immo si le montant est supérieur à 500 € HT ce qui étalera la charge sur plusieurs années par le biais de l'amortissement.

Oups, bonne remarque.

Qui fait la peinture ? le locataire ou le propriétaire ? (ca arrive que le proprio fasse les reparations lool...)

Nasdack

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Nasdack

Re: Entretien d'un local loué (immobilisation ou charges?)

Ecrit le : 03/01/2007 19:35 par Lapuce
Bonjour,

Je suis d'accord avec Débitcredit, les frais de peinture sont à immobiliser.
Toutefois, l'immobilisation ne rentrera pas dans la base de la tp.

CDT

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Titulaire du DESCF. Comptable unique à temps partiel. Recherche un deuxième poste pour compléter son activité professionnelle. On en apprend jamais assez, la connaissance est une source d'enrichissement!

Re: Entretien d'un local loué (immobilisation ou charges?)

Ecrit le : 04/01/2007 10:19 par Gregory
Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Donc l'entreprise est locataire.

Mais est ce que si on le désir, on peut le faire passer en charges au lieu de l'immobiliser?

Merci d'avance pour vos réponses.

Re: Entretien d'un local loué (immobilisation ou charges?)

Ecrit le : 04/01/2007 11:29 par Debitcredit
Bonjour,

le désir fait rarement bon ménage avec la rigueur fiscale : applique la règle, c'est mieux pour ta tranquillité d'esprit.

Re: Entretien d'un local loué (immobilisation ou charges?)

Ecrit le : 04/01/2007 11:53 par Nasdack
Citation : Gregory @ 04.01.2007 à 10:19
Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Donc l'entreprise est locataire.

Mais est ce que si on le désir, on peut le faire passer en charges au lieu de l'immobiliser?

Merci d'avance pour vos réponses.

En immobilisation... et non en charge

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Nasdack

Re: Entretien d'un local loué (immobilisation ou charges?)

Ecrit le : 04/01/2007 12:31 par Gregory
Merci donc je le passe en immobilisation.
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