Enregistrement provision pour charges (loyer)

Bonjour,

J'ai une sci de location d'appartements. Chaque mois j'enregistre mes ventes sur ciel. Cette année je souhaitais séparer le loyer des provisions de charges pour être plus précise dans ma comptabilité. En fait j'encaisse chaque mois une provision de charges par locataire que je régularise en fin d'année avec des justificatifs (taxe foncière...).

Voici l'opération que j'ai rentré :

Journal des ventes :
411 : loyer hors charges (débit)
412 : provision charges (débit)
706 : ventes : loyer + charges (crédit)

Lors de l'encaissement dans mon joural de banque, l'opération qui est générée ne prend en compte que le loyer hors charges alors que j'encaisse la totalité.

Je pense que mon opération n'est pas correcte mais malgré des recherches je ne m'en sors pas. Je fais appel à votre savoir pour m'aider et je vous remercie d'avance.

Cordialement
mc

Bonjour,

je suis surprise que personne ne sache enregistrer ce type d'opération qui semble simple pour des experts en comptabilité.
En attendant je vais continuer comme l'an passé et ne pas séparer mes charges de mes loyers.
Si quelqu'un à une lumière entre temps, je le remercie d'avance. Si de mon côté je trouve, je ne manquerai pas d'en faire profiter tout le forum...

Bonne journée à tous,
Cordialement
MC

Bonjour,

je vous conseillerais plutot de distinguer les loyer et les charges au niveau des compte de classe 7 et non des comptes clients :
706 loyer
708 charges locatives
et un seul 411

Maintenant concernant vos encaissements, ne connaissant pas votre logiciel je ne sais que vous répondre.

Cordialement,

Bonjour,

Je vous remercie pour votre réponse : je vais essayer dans ce sens. Je vous tiens au courant.
Encore merci et à bientôt
cordialement
mc

Re bonjour,

J'ai essayé de la façon suivante :

Journal des ventes :
411 client (loyer total)
706 prestation de service (Loyer hors charges)
706010 charges (montant des charges)

Journal banque :
512 loyer total
411 loyer total

Cela me parait correct. N'hésitez pas si vous avez des remarques.

Cordialement
MC

Re Bonjour,

une seule remarque :

j'aurais utilisé un 708 et non un 706 pour les charges car ce n'est pas une prestation mais un produit annexe.

Cordialement,

Re bonjour,

ok parfait. Je vous remercie pour votre aide. Cela va me permettre d'avancer...
Bien cordialement
mc