Revue Fiduciaire

Enregistrement contrat location saisonnier en LMNP

7 réponses
424 lectures
Ecrit le : 04/02/2019 21:12 par Krelinchen

 Bonjour

J'ai ouvert un gîte pour 14 personnes depuis peu, ouvert toute l'année, et j'effectue ma comptabilité en réel simplifié. Je demande à la signature du contrat, un acompte de 30% et le solde est à régler deux mois avant la date d'arrivée prévue.

Question: Comment enregistrer le contrat dans ma comptabilité? L'acompte est bien à enregistrer dans un compte 419100? A l'encaissement du solde, je dois obligatoirement enregistrer via le journal vente ou est-ce que je peux l'enregistrer via ma banque 706000 totalité en crédit / 419100 débit l'acompte / 512000 ma banque pour le montant du solde?

Comment faut-il enregistrer les acomptes reçu une année en avance?

Merci pour votre aide 

Cordialement

Marion 

Re: Enregistrement contrat location saisonnier en LMNP

Ecrit le : 05/02/2019 00:33 par Papico

Bonjour,

A la réception de l'acompte vous passez l'écriture suivante :

Débit (512) Banque

Crédit (419) Avance et acompte

A la facturation

Débit (411) Client

Crédit (706) Prestation

Au règlement

Débit 512 Banque pour solde

Débit 419 Avance et acompte reçu

Crédit 411 Client

Re: Enregistrement contrat location saisonnier en LMNP

Ecrit le : 05/02/2019 08:37 par Krelinchen

Bonjour

Merci pour la réponse. Mais le solde est payé deux mois avant l'arrivée. Au moment du paiement du solde, je peux faire l'enregistrement, dans les comptes que vous venez m'indiquer, via le journal de banque (ce qui sera plus simple pour moi)? Ou faut-il obligatoirement le faire via le compta journal de vente?

Et en cas d'encaissement d'un acompte pour une réservation de l'année suivante, je peux également l'enregistrer dans le compte 419?

Merci encore

Marion

Re: Enregistrement contrat location saisonnier en LMNP

Ecrit le : 05/02/2019 16:55 par Papico
Message édité le 05/02/2019 16:57 par Papico

Bonjour,

Donc si je comprend bien l'intégralité du montant est payé avant la réalisation de la prestation ?

Dans ce cas il s'agit d'une avance vous comptabilisez tout dans le journal banque en avance et acompte reçu.

Débit 512 banque

Crédit 419 Client Avance et acompte reçu 

Une fois la prestation réalisée vous passerez l'opération dans un journal vente en produit:

 Débit 419 Client avance et acompte reçu

 Crédit 706 Prestation service

 Cordialement

Re: Enregistrement contrat location saisonnier en LMNP

Ecrit le : 05/02/2019 17:12 par Papico

Bonjour,

De manière plus détaillée vous procéderez ainsi:

Acompte 30%

Débit (512) Banque

Crédit (419) Avance et acompte reçu

Solde 70% 

Débit (512) Banque

Crédit (419) Avance et acompte reçu

Arrivée des vacanciers et consommation de la prestation :

Débit (419)

Crédit (706) Prestation service

Vous n'avez pas besoin du compte client j'avais mal compris votre cas.

Vous aurez besoin du journal banque pour les avances reçus et du journal vente pour comptabiliser la prestation

Cordialement

Re: Enregistrement contrat location saisonnier en LMNP

Ecrit le : 05/02/2019 17:14 par Krelinchen

Bonjour

Oui effectivement c'est bien plus claire maintenant

Merci beaucoup

Marion

Re: Enregistrement contrat location saisonnier en LMNP

Ecrit le : 06/05/2019 20:04 par Krelinchen

Bonjour

Il y a une différence entre le journal OD et le RI?

Merci

Krelinchen

Re: Enregistrement contrat location saisonnier en LMNP

Ecrit le : 15/05/2019 22:31 par Krelinchen

Bonjour

Je dois remplir le formulaire 2033-C, régime réel simplifié pour une activité en LMNP.

En cours d'année j'ai sorti plusieurs immobilisations car ils étaient cassés mais pas encore amorties à 100%.

Exemple: escalier de piscine en plastique: achat 05/2016 pour 566€. Je devrais l'amortir sur 10 ans

             Je l'ai mis en rébus le 30/09/2018 car elle était cassée
             Amortissement du 01.01 - 30.09.2018 = 136,15  (écriture faite: 281 en crédit et 681 en débit)
             Valeur résiduelle  au 01.10.2018 = 429,85€        (écriture faite: 281 en crédit et 6871 en débit)
             J'ai sortie la totalité de sa valeur de 566€              l'écriture     281 en débit et 213 en crédit

Mais comment je dois présenter ces écritures sur le formulaire 2033-C ?

A quoi correspond dans le cadre II l'augmentation et diminution ?

Est-ce que le cadre III est également à remplir?

Merci de votre aide. Je ne sais plus quoi faire

Cordialement

Marion

               

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