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Ecritures pour une operation immobiliere

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Ecrit le : 11/04/2014 10:16 par Dvandenzande

Bonjour à tous,

Nouvellement inscrit, veuillez me pardonner par avance si je pose une question "simpliste" !

J'ai besoin de réaliser des écritures comptables pour une opération de promotion immobilière.

J'ai parcouru le site (qui est vraiment très bien fait, je m'en sers souvent) et j'ai donc compris qu'il était assez souhaitable d'utiliser des comptes de type 3 pour comptabilier l'ensemble des opérations.

Ceci dit, d'un point de vue pratique, je n'arrive pas à faire le lien entre une facture de construction par exemple et ces comptes de type 3.

Lorsque je saisis une facture, elle est forcément rattachée à un compte de classe 401, avec une écriture sur le montant ttc et la tva récupérable, la contrepartie est usuellement un compte de classe 6. Mon logiciel refuse que je saisisse un compte de classe 3 dans la contrepartie.

Je suis donc assez perdu.

En plus clair, comment de manière pratique faire ces écritures :

- achat du terrain

- honoraire d'archi ....

- prestations de constructions ....

Et réussir à les comptabiliser pour récupérer la tva et contrepasser les opérations en compte de classe 3 ?

Merci pour vos réponses.

Bien cordialement,

Didier

Re: Ecritures pour une operation immobiliere

Ecrit le : 12/04/2014 12:36 par Sandra Schmidt

Bonjour,

Les comptes de classe 3 remplacent les comptes de classe 6 en cours d'exercice. La subdivision des comptes de classe 3 doit être suffisamment précise pour permettre un transfert dans les comptes de classe 6 au moment de la clôture. La présentation des états financiers doit être celle prévue par le PCG.

Je vous invite à télécharger le plan comptable de la promotion immobilière sur ce forum, si ce n'est pas déjà fait et à lire ce sujet qui vous apporte un certain nombre de précisions :

cliquez ici

Vous avez aussi un article sur le sujet en cliquant ici

Bonne lecture

Cordialement



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