KPMG

Ecritures comptables suite à la vente d'un immeuble

11 réponses
2 902 lectures
Ecrit le : 20/10/2014 17:25 par Stephb72

Bonjour,

Nous avons vendu un immeuble que nous avions acheté, à crédit.

Nous avions acheté cet immeuble 230000 Euros et l'avons vendu 180000 Euros.

Le prêt a été clôturé lors de la vente.

Je pensais passer les écritures suivantes:

D512 - 180000

C775 - 180000

*****

D681 - 5271

C281 - 5271

****

D675 - 220896

D2813 - 9104

C213 - 230000

****

D164 - 190422,98

C512 - 190422,98

Est-ce que ces écritures sont correctes ?

Merci d'avance pour l'aide que vous pourriez m'apporter.

Re: Ecritures comptables suite à la vente d'un immeuble

Ecrit le : 21/10/2014 08:50 par Benjaminantier

Bonjour,

Le schéma des écritures est exact. Ne vous reste plus qu'à être sûr de vos chiffres :)

Cordialement,



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Benjamin Antier--Chef de mission expertise comptable
Un petit vote pour mes messages est toujours apprécié :)

Re: Ecritures comptables suite à la vente d'un immeuble

Ecrit le : 21/10/2014 09:17 par Mozo

Bonjour,

Dans votre fiche vous dites être auto entrepreneur.

Dans quel cadre vous vendez un immeuble ?

Il y a beaucoup d'aspect à regarder pour une telle opération, je ne pense pas que l'on peut la traiter sans être expert comptable pour une raison essentiellement financière.

La première qui vient à l'esprit le prix de vente qui va soulever en principe des interrogations inévitable du fisc.

Cordialement

Christian

Re: Ecritures comptables suite à la vente d'un immeuble

Ecrit le : 21/10/2014 09:32 par Stephb72

Bonjour,

Merci pour ces réponses.

Nous avons revendu l'immeuble composé d'un commerce et de 2 appartements que nous mettions en location car nous ne souhaitions plus gérer ces locations.

Pourquoi le prix de vente risque de soulever des interrogations du fisc ?...

Cordialement

Stephanie

Re: Ecritures comptables suite à la vente d'un immeuble

Ecrit le : 21/10/2014 13:53 par Mozo

Vous avez acheté l'immeuble quand ?

Re: Ecritures comptables suite à la vente d'un immeuble

Ecrit le : 21/10/2014 14:04 par Stephb72

Nous avons acheté l'immeuble en Février 2013 et l'avons vendu fin Août 2014.

Re: Ecritures comptables suite à la vente d'un immeuble

Ecrit le : 21/10/2014 18:31 par Mozo

Votre entreprise a quelle forme juridique ?

L'achat de cette immeuble rentre t-il dans l'activité principale de votre entreprise ?

Re: Ecritures comptables suite à la vente d'un immeuble

Ecrit le : 21/10/2014 18:38 par Stephb72

Il s'agit d'une entreprise individuelle en nom propre, et non d'une société.

L'achat de cet immeuble a été fait par l'entreprise lors de la création.

Re: Ecritures comptables suite à la vente d'un immeuble

Ecrit le : 22/10/2014 09:40 par Mozo

Quel est votre activité professionnelle ?

Quel est votre statut fiscal ?

Re: Ecritures comptables suite à la vente d'un immeuble

Ecrit le : 22/10/2014 10:43 par Stephb72

Je suis loueur de meublés et le régime fiscal est le BIC.

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