Revue Fiduciaire

Ecritures comptables pour SCI

3 réponses
1 426 lectures
Ecrit le : 09/02/2015 12:11 par Kachou38

Bonjour,

Avec mon époux nous avons créé en novembre 2014 une SCI soumise à l'IR pour acheter un appartement ainsi que les murs de notre commerce.

Cela fait 3 jours que j'essaie de clôturer le 1er exercice de la SCI mais étant novice en comptabilité j'éprouve quelques difficultés. J'utilise le logiciel ComptaSCI.

Voici la situation ( je ne parlerai que des murs commerciaux car les 2 achats ont été effectués grâce à 2 prêts distincts):

- montant de l'emprunt auprès de notre banque 118800€

- Prix des murs : 118800€

- Frais de dossier en banque 900€ + Frais acte de prêt chez le notaire 1400€

1) Nous avons utilisé notre compte personnel pour faire un apport de 7500€ pour le Capital Social de la SCI.

Soit C101100 de 7500€ (Dois-je porter cette somme au débit de 455? Doit-il passer par 512?)

2)Lors du déblocage de l'emprunt j'ai saisi : C164 118000€ et D512 118800€

Lors de l'achat du bien : C213 118000€ et D512 118800€ (ne faut-il pas D164 au lieu de 512?)

Je n'ai pas éclater le prix du bien et les frais de notaire, j'ai mis la totalité sur 213.

3) Concernant les frais de dossier en banque 900€ et les frais d'acte de prêt 1400€, faut-il que je procède comme suit: C512 900€ et D627 900€ d'une part, puis C627 1400€ et D512 1400€ d'autre part ?

Comment comptabiliser l'accompte de 350€ que nous avons versé au notaire depuis notre compte perso?

4) Avant que le compte bancaire de la SCI soit ouvert, nous avons payé plusieurs factures ( publications légales...) à partir de notre compte personnel. Ai-je le droit de faire l'opération suivante: C455 et D le compte 6 correspondant aux factures? Dois-je passer par 512? (Comment?)

5) Concernant les factures payées à partir du compte de la SCI (Comptable/Assurances...) faut-il C512 et D 6?

Exemple: Payé au comptable 900€ par chèque pour la rédaction des statuts: C512 900€ et D622 900€?

6) La dernière question concerne l'appartement pour lequel il y a des travaux. En 2014 seuls 98500€ sur 173000€ ont été débloqués pour l'acquisition du bien. Les travaux seront effectués et facturés sur 2015. que dois-je  comptabiliser cela sur 2014?

Je remercie d'avance tous ceux qui voudront bien m'éclairer sur tous ces points.

Cordialement.



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Kachou38

Re: Ecritures comptables pour SCI

Ecrit le : 09/02/2015 13:45 par Mozo
Message édité le 09/02/2015 13:52 par Mozo

Bonjour,

Je vous suggère un article de Sandra Schmidt, Directrice de la rédaction sur Compta Online.

Comptabilité SCI à l'IR

Une comptabilité de caisse, avec 2 colonnes une dépense et l'autre recette, suffit.

 Enfin étant donné que vous n'avez pas de connaissance comptable, ne vous lancez pas dans une comptabilité de détail.

Si maintenant vous voulez vous compliquer la vie, alors que personne le demande

1) passez l'apport de D10/C512

2) Achat du bien D213/C467

2bis) financement D467/512

3) schéma ok

4) schéma ok

Enfin étant donné que vous n'avez pas de connaissance comptable, ne vous lancez pas dans une comptabilité de détail.

Cordialement

Christian



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Modérateur Compta Online

Re: Ecritures comptables pour SCI

Ecrit le : 23/02/2015 10:43 par Kachou38

Bonjour,

Merci pour votre réponse et le lien sur l'article de Sandra Schmidt, Directrice de la rédaction sur Compta Online.

Donc si je comprends bien un simple tableau excell suffit avec les entrées et les sorties d'argent? Je crois que je vais donc m'en tenir là.

Cordialement



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Kachou38

Re: Ecritures comptables pour SCI

Ecrit le : 23/02/2015 10:58 par Mozo

Bonjour,

Comme l'article l'indique,  cela dépendra donc si on a besoin de justifier ou pas aux autres associés.

Cordialement

Christian



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Modérateur Compta Online
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