Bonjour

Étudiant en filière d'expertise comptable , je sollicite votre savoir faire et votre expérience pour donner votre avis sur ce cas :

Situation Personnelle :

J'ai 47ans et j'ai vendu mon entreprise de négoce dans les matériaux de Construction

Ingénieur BTP de formation.

Je veux revenir dans le Sud Ouest après une vie professionnelle dans le nord

J'ai acheté une maison prés de Agen avec ma femme.

Je suis Marié sous le régime de la séparation bien

J'ai deux enfants de 13 ans et 16 ans

Je serais fier si mon fils reprend le flambeau plus tard

Suite à la vente de mon entreprise j'ai 1 500 000 € de trésorerie et j'aime l'immobilier

Avec une partie de ma trésorerie j'ai acheté un immeuble sur Dax (appartements non meublés) pour 500 000 € que je loue et qui me procure 20 000 € annuel net.

Ma femme n'a pas de revenu et j'ai 2 enfants qui grandissent donc 20 000€ annuels ne sont pas suffisant.

Ma femme avait une entreprise mais elle n'a pas de solidité dans les moments difficiles donc liquidation judiciaire de son ancienne entreprise

Elle veut continuer à travailler mais il est difficile de trouver du travail à Agen.

Aucun emprunt personnel

Projet :

Avec mes 1 000 000€ restant j'ai des projets et je viens vous voir pour savoir comment je pourrais procéder.

Je souhaite acheter un second immeuble à Agen avec 500 000€ d'apport et un emprunt pour atteindre un revenu net de 60 000€ net total (40 000€ en plus).

Avec les 500 000 € restant je veux développer un projet dans la promotion immobilière vers Agen car j'ai fréquenté beaucoup d'entrepreneur et marchands de biens donc j'ai des contacts dans le milieu.

Avec les 500 000 € restant je veux lancer la promotion (400 000€) mais aussi aider ma femme à remonter affaire dans la vente de mobilier (100 000€). Elle veut s'occuper de la gérance mais elle ne veut pas être associé de la société.

Je voudrais piloter l'entreprise de ma femme, piloter la promotion immobilière et séparer le patrimoine personnel privé de la partie professionnelle.

Quel est le schéma juridique le plus optimale selon vous ?

Merci pour votre aide