Bonjour à tous,

Je me permets de vous solliciter par rapport à une problématique que je rencontre dans le cadre de ma futur déclaration aux impôts.

En effet, j'ai acquis un T3, acheté loué, en Août 2010. Je l'ai laissé loué de Septembre à Décembre 2010. J'ai donc déclaré ces revenus fonciers au micro foncier.

A partir de Janvier 2011, lorsque la locataire est partie, j'ai reloué le bien mais en meublé (en le meublant).

Je compte opter pour le régime réel simplifié afin de pouvoir amortir le bien.
Je crois bien que l'amortissement du bien se fait par composant. Auriez vous le détail de ces amortissements? Amortissement du terrain, Gros Œuvres etc..?

Deuxième point : Il est souvent indiqué qu'il faut une P0. Mais de mon point de vue, celui - ci est nécessaire pour obtenir un numéro SIRET; le SIRET est obligatoire lorsque l'on est soumis à la TVA; le LMNP ancien sans service n'est pas soumis à TVA ;
Par conséquent, si j'en crois le Mémento fiscal F.Lefebvre, nous n'avons pas besoin de P0.

Merci de bien vouloir m'éclairer sur ces 2 points dans un premier temps.

Cordialement,