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Déclaration 2033 pour sci meublée

5 réponses
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Ecrit le : 29/03/2007 18:59 par Lomara
Message édité le 29/03/2007 19:01 par Lomara
J'ai fait des déclarations 2072 pour la sci que je possède à parts égales avec mon mari. Les impôts me demandent d'établir un bilan. Donc j'ai la liasse des 2033 A à F ainsi que la 2065.
Je pensais reporter les chiffres de la 2072 mais il s'avère que c'est plus compliqué. et je ne m'en sors pas.
Cette sci est une résidence secondaire et est louée en meublé quelques semaines par an.
Est ce que vous pouvez m'aider ? Merci d'avance. Laurence

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Laurence

Re: Déclaration 2033 pour sci meublée

Ecrit le : 29/03/2007 20:20 par Claire
Je ne comprend pas : vous établissez une déclaration 2072 (sci à l'IR) et une 2065 (sci à l'is) .... Quel est votre régime ?

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CC2M EXPERTISE (SORGUES-84)www.cc2m-expertise.fr

Re: Déclaration 2033 pour sci meublée

Ecrit le : 30/03/2007 08:49 par Lomara
En fait j'ai toujours fait des déclarations 2072. Hier je suis allée au centre des impôts pour un complément d'informations et la personne qui m'a reçu m'a dit que, dans la mesure où je louais en meublé, je ne pouvais pas faire de 2072 mais il fallait que je fasse une déclaration avec la liasse 2033 et l'imprimé 2065 qu'il m'a remis.

Je trouvais la 2072 très facile à remplir car "ajustée" à la vie de la sci (loyers, frais de gérance impôts, intérêts, etc .....). Comme la liasse 2033 est pour tous les type de société, les intitulés me laissent perplexe.

Voilà pourquoi je demande si quelqu'un peut m'indiquer quelles concordances il peut y avoir entre les deux.
Où j'inscris mes recettes (loyers) ?
Où inscrire mes charges = frais de gérance, intérêts d'emprunt, syndic, impôts ?
De plus il m'a dit qu'il fallait amortir l'achat de l'appartement.
Bref, c'est à la limite du charabia pour moi.

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Laurence

Re: Déclaration 2033 pour sci meublée

Ecrit le : 09/04/2007 17:19 par Maeliisse
Bonjour,

Pour répondre à votre problème, en fait l'administration fiscale considère que la location meublée constitue une activité commerciale. A ce titre, tous les revenus issus de la location meublée sont imposable au régime de l'IS (délcaration 2065) et non de l'IR (déclaration 2072).
Cependant, l'administration tolère que l'activité de location meublée soit soumis à l'IR, à la condition que les revenus que génère cette activité soient inférieur à 10% des revenus totals de la SCI.
Dans ce cas précis, les revenus issus de votre location meublée seront imputés dans la catégories des BIC non professionnel (déclaration 2033)

Je ne sais pas quels sont vos connaissances en comptabilité, mais il serait préférable que vous remplissiez ce formulaire à l'aide d'une personne expérimentée, car il ne s'agit plus d'imputer les sommes comme sur la 2072.

Re: Déclaration 2033 pour sci meublée

Ecrit le : 09/04/2007 17:22 par Claire
En effet, si du fait de votre activité vous avez l'obligation d'établir une déclaration 2065 et la liasse fiscale simplifiée 2033 et suivante, vous devez pour cela établir les comptes de la SCI , compte de résultat et bilan qui permettent alors de remplir la liasse fiscale. Si vous ne savez pas ce que c'est, faites appel à un expert comptable.

Cordialement

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CC2M EXPERTISE (SORGUES-84)www.cc2m-expertise.fr

Re: Déclaration 2033 pour sci meublée

Ecrit le : 16/05/2007 15:30 par Lomara
Bonjour

J'ai repris contact avec la personne des impôts pour qu'elle me guide. En fait, j'ai besoin de remplir les feuilles 2033- A B C D et F
j'ai donc rempli C pour amortir l'achat de l'appartement et les aménagements
B pour les intérêts du prêt en 242, la dotation aux amortissements ainsi que les charges pour la constitution de la SCI de 1800 € que j'ai mis en 262.
Donc j'ai un résultat de -4070 €

Sur la feuille A, je dois mettre mon capital social de 1800 € et mon résultat de -4070 €. Or le capital de 1800 € a servi à payer les charges de constitution de la sci. Donc je ne les ai plus et si je mets 1800 € en 120 et mon résultat en 136 cela me fait un total en 142 faux.
Que dois je faire ? faut-il mettre les 1800 euro de capital ?
Merci de votre aide.
En fait la déclaration est plus lourde que la 2072 mais n'a aucune incidence financiere pour moi.
Laurence

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Laurence
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