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Créer une sci géré par une sarl ou autre...

2 réponses
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Ecrit le : 03/12/2019 13:42 par Pasta

Bonjour

je suis propriétaire en nom propre de biens immobiliers que je souhaite faire passer dans une sci à créer et gérér la sci via une sarl ou autre société qui serait soumise à l'I.S.

Qui peut me donner la marche à suivre et m'informer des couts à prévoir(création sci et sarl et sa gestion) et des particularités fiscales ?

Re: Créer une sci géré par une sarl ou autre...

Ecrit le : 03/12/2019 17:26 par Claudusaix

Bonsoir,

Avant de répondre à votre question, j'aimerai savoir d'où vous vient cette idée (ne me répondez pas "on" ni un ami). En effet, si la SARL dépose le bilan, les parts sociales de la SCI figurant dans l'actif immobilisé de la SARL serviront par l'intermédiaire de la cession des biens immobiliers à couvrir les dettes de la SARL. Autrement dit, vous n'aurez plus rien.

Ce type de montage peut être intéressant pour une holding qui pourrait avoir la forme de la SARL.

De plus, passer une SCI à l'IS ou par l'intermédiaire d'un associé-société à l'IS n'est intéressant que si vos revenus à l'impôt sur les revenus sont importants et qu'avec le passage à l'IS, le taux d'imposition global devient favorable, c'est-à-dire que vous réalisez une économie d'impôt.

De toute façon, lorsqu'il s'agit de transfert biens immobiliers, l'intervention d'un notaire est obligatoire et forcément les coûts peuvent être importants entre les droits d'enregistrement, les plus-values immobilières, etc. Et les coûts dépendent de l'évaluation des biens immobiliers.

Cordialement,



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Claudusaix
Expert-comptable mémorialiste , Membre de l'ANECS Limousin, Membre du CJEC Limousin 

Re: Créer une sci géré par une sarl ou autre...

Ecrit le : 08/12/2019 08:37 par Pasta
Bonjour
Et merci de votre réponse.j attends les statuts de la personne qui gère ses biens de cette façon.
J ai besoin de créer une société pour justifier d une démission vis à vis de mon employeur actuel. D oul idée.
En effet une sarl est elle nécessaire pour gérer une sci ou la sci seule suffit?
Quelle est l interet de la sarl puisque une sci peut aussi être déclarée a l is ?
Quel notaire pourrait me faire un schéma chiffre dune construction juridique adaptée?
Merci
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