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Crédit bail immobilier

2 réponses
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Ecrit le : 08/09/2006 12:34 par Christ62
Bonjour,

L'année dernière, dans un dossier, une levée d'option de crédit bail immobilier a été mise en place. J'ai réintégré fiscalement le sur-amortissement que la société avait pratiqué pendant la phase de location .(il a été déduit en 12 ans des frais se rapportant à une construction que l'on aurait amorti sur 20 ans si la société avait été propriétaire)
Dans la même logique, la réintégration peut être amorti sur la durée d'utilisation des locaux restant à courir. J'ai donc une déduction fiscale à constater. Pouvez-vous me le confirmer?
On est bien d'accord que l'amortissement a déjà été comptabilisé et qu'il n'y a qu'une déduction extra comptable.

Merci pour vos réponses.

Re: Crédit bail immobilier

Ecrit le : 08/09/2006 13:39 par Nicor
Bonjour,

Il faut effectivement effectuer une déduction extra-comptable.

En fait la base fiscale de l'immobilisation est différente de la valeur comptable.
La valeur fiscale correspond à la valeur comptable à laquelle on ajoute la réintégration effectuée lors de la LOA.

Conséquence :
- Au niveau comptable : amortissement normal
- Au niveau fiscal : déduction complémentaire de la part d'amortissement qui correspond à la réintégration

En espérant avoir été clair dans mes explications.

Cordialement.

Re: Crédit bail immobilier

Ecrit le : 08/09/2006 16:11 par Christ62
L'amortissement a été comptabilisé sous forme de loyers dans le passé. Y a t-il tout de même un amortissement à comptabiliser?
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