Conseils déclaration fiscal/Revenus foncier location non meublées

Bonjour,

Je loue actuellement un appartement en nom propre, non meublé depuis octobre 2019. J'ai donc ma première déclaration à faire cette année. 

Après quelques recherches, deux options de déclaration s'offrent à moi: le Régime micro foncier et frais réels.

J'ai effectué une simulation en micro foncier mais je souhaiterai effectuer la simulation au régime frais réel.

LA simulation au frais réel est plus compliquée pour moi ne sachant pas vraiment quelles sont les charges à déclarer. J'ai des frais de ravalement entre autres qui pourraient être déduits mais comment?

Je souhaite faire appel à un expert comptable ou cabinet pouvant me faire ce travail. 

Des sites ou adresses à me conseiller ? Quels est le montant d'une telle prestation?

Je suis sur la région de Bordeaux

Merci à vous

Seb

Bonjour Sebbord,

Effectivement, que ce soit dans le cadre de la location nue ou la location meublée, les variables d'ajustements ne sont pas toujours simples à maîtriser.

Dans votre cas, une chose est sûre : vous relevez des revenus fonciers. Après, il reste à étudier l'hypothèse la plus intéressante au niveau de la fiscalité à appliquer. Sans connaître tous les éléments, à première vue, je dirais qu'avec des travaux de ravalement, la déclaration sur une 2044 me semble la solution la plus appropriée.

Si je peux vous donner un conseil, prenez contact avec un expert-comptable : il fera la comparaison entre les 2 solutions et vous proposera celle qui vous permettra de réduire votre impôt.

Cordialement,

Bonsoir Venaig,

J'ai fait appel à un expert comptable après quelques recherches sur Internet.

Un premier contact seulement afin d'exposer ma situation. Le but est effectivement de comparer les deux solutions.

Pour aider et répondre aux autres personnes étant dans la même situation et lisant ce post, je suis passé par par une plateforme Starofservice pour trouver un expert comptable pour particulier. 

Cordialement,

Seb