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Conseil sur SCI avec bail commercial et habitation

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Adrien10
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Ecrit le: 29/04/2018 16:02
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Bonjour,

Je suis a la recherche de conseil sur la création d'une SCI.

Voici les détails :

- Avec ma femme nous voulons acheter un bien immobilier avec une partie habitation et une partie commercial.

- Nous avons tous les 2 un CDI dans une entreprise privé qui ne nous appartient pas.

- Nous voulons faire un crédit immo. perso pour l'achat de ce bien avec une partie crédit travaux.

- Ordre d'idée de prix : 150000e de biens et 150000e de travaux pour aménagement habitation et commercial.

- nous souhaiterions créé une SCI

- la partie habitation serait notre habitation principal (donc occupation gratuite)

- la partie commercial serait louer par notre société (en SARL avec un loyer de 1000e TTC), tout en gardant nos CDI.

- quel type de SCI faut-il choisir ? familiale... ?

- quel taux ? fixe ou variable ?

- quel fiscalité ? IR ou IS ?

- Avec ou sans TVA ?

Pouvez-vous m'aider a trouver la meilleur solution possible ? (sachant qu'il y a un emprunt et des travaux d'aménagement)

Merci d'avance, je compte sur vous...

Cordialement

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