Bonjour à tous,
J'aurais besoin d'une confirmation pour les comptes à utiliser, pour un BIC réel simplifié (loueur en meublé non professionnel) ; j'ai fait les formalités d'enregistrement. Mon fils a acheté en août 2019 un bien dans lequel les appartements sont loués en meublés, la gérance est suivie par une agence immobilière. Je saisis la comptabilité sur le logiciel EBP, que j'utilise déjà pour une SCI .
Je n'ai pas de problème pour la répartition et la comptabilisation des immo. J'aimerais savoir si les comptes que j'utilise sont corrects, pour 2 types d'écritures.
DOCUMENTS A COMPTABILISER
1°) compte rendu de gérance (ouverture d'un compte par appartement et non par locataire) 2 écritures par locataire : a) l'enregistrement de l'appel et b) le règlement effectué par le locataire
- locataire n°1
a) au crédit : 7083 - loyer ; 7085 provisions pour charges ; 7084 rbt Ordures ménagères
au débit : 615 locataire ZZZZ (déduction pour sortie poubelles)
411 - locataire ZZZZ (montant à percevoir)
b) au débit : 467 - AGENCE IMMOBILIERE YYYYY montant à encaisser (règlement du locataire-charges)
6226 - Honoraires de l'agence et 6161 assurances garantie de loyer
au crédit : 411 - locataire ZZZZ imputation du règlement perçu pas l'agence immobilière.
2°) Les charges concernant les locataires comprennent : l'entretien des parties communes (615), l'eau (6061) et l'électricité des parties communes (6061). Le précédent propriétaire n'a jamais demandé à l'agence de régularisation annuelle, la différence étant modique ; il en sera de même pour mon fils. D'autre part, je pense qu'en comptabilité il n'y aura pas lieu d'éclater la taxe foncière (taxe elle-même et les ordures ménagères).
Dans l'attente de vous lire et avec mes remerciements pour votre confirmation ou modification.
Cordialement.
18 Apr | Flash News CO : semaine du 15 avril 2024 |
15 Apr | Méthodologie pour préparer l'épreuve de droit fiscal du DCG |
15 Apr | Pacte Dutreil et transmission de sociétés : les aménagements du régime |
15 Apr | La holding animatrice de groupe, notion essentielle mais incertaine |
15 Apr | Les règles de temps de repos du salarié |
15 Apr | Facture électronique, période fiscale, renouveau de la relation clients, 3 enjeux synonymes d'opportunités pour les experts-comptables ! |
15 Apr | Commentaire du corrigé DCG Droit fiscal 2023 |
15 Apr | Méthodologie pour préparer l'épreuve de droit des sociétés et des groupements d'affaires du DCG |
15 Apr | Le pouvoir des associés de sociétés : les seuils importants |
15 Apr | Vente au personnel de l'entreprise : comptabilité et paie |
15 Apr | Modification du contrat de travail : cas d'application et rôle de l'avenant |
11 Apr | Licenciement pour faute grave : dans quels cas ? |
11 Apr | Retenue à la source sur les dividendes versés à des sociétés étrangères |
Compta Online
S'informer, partager, évoluer
Média communautaire 100% digital destiné aux professions du Chiffre
Service de presse en ligne CPPAP n°0324W94840