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Comptabilité d'une SCI à l'IS

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Ecrit le : 22/01/2014 19:06 par Fabiensci
Message édité le 22/01/2014 20:43 par Maximal

Bonjour,

J'ai récemment avec mon cousin créé une SCI (IS) pour un appartement (338000€) à la montagne (location à la semaine). Nous avons emprunté à la banque 275000€ dont 137500€ et 174425 Francs Suisses, nous avons fait chacun un apport de 31500€. Le capital de la SCI est de 1000€ (500€ moi et 500€ mon cousin). Nous avons du faire appel à un cabinet d'avocats pour la création de la SCI (1600€). Nous avons également payé des frais de notaires (8450€). Comment je dois passer ces écritures?

Nous avons du également acheter du mobilier pour l'appartement, en sachant que tous les achats ont été payé par mon compter personnel. J'ai également mis en ligne une annonce pour la location de l'appartement, et je paie un abonnement annuel de 145€. Les personnes passant par ce site peuvent payer leur réservation en ligne, une commission de 1,25% est prélevée sur chaque paiement.

Les déplacements lors de la remise des clefs ainsi que l'état des lieux peuvent-être remboursés? Par exemple gasoil, péage?

Je vous remercie pour votre aide.

Bonne soirée

Fabien

Re: Comptabilité d'une SCI à l'IS

Ecrit le : 11/02/2014 21:23 par Fabiensci

Bonsoir,

Je suis bloqué sur quelques écritures... pouvez-vous me donner quelques conseils?

Appartement : 338000 €

Prêt (50% en €, 50% en CHF): 275000 €

Capital (50/50) : 1000€

Frais notaire : 7486 €

Frais de dossier (prêt) : 1487.7 €

Frais Constitution SCI : 1196 €

Apports : 31500 € (moi), 35000 € + 6386 € (mon cousin)

BANQUE

24/04 Apport (moi)

31'500.00 €Débit 455MOICompte courant Moi31'500.00 €Crédit 512EURBanque - Compte en Euro

BANQUE

27/05 Apport (cousin)

35'000.00 €Débit 455COUCompte courant Cousin35'000.00 €Crédit 512EURBanque - Compte en Euro

BANQUE

28/05 Apport (cousin)

6'386.00 €Débit455COUCompte courant Cousin6'386.00 €Crédit512EURBanque - Compte en Euro

OD

A quelle date dois-je enregistrer ces écritures?

1'487.70 €Débit661000Intérêts et charges assimilées7'486.00 €Débit201100Frais de notaire1'196.00 €Débit201200Frais d'avocat338'000.00 €Débit213000Bien immobilier348'169.70 €Crédit404000Dettes sur immobilisations et comptes rattachés

BANQUE

28/05 La banque a versé au notaire 72886€ soit l'équivalent de nos apports

72'886.00 €Crédit164000Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit72'886.00 €Débit512EURBanque - Compte en Euro

BANQUE

30/05 La banque a effectué plusieurs versements au notaire sans passer par le compte de la SCI

137'500.00 €Crédit?137'500.00 €Débit?69'900.00 €Crédit?69'900.00 €Débit?

BANQUE

Est-ce que je dois dissocier le prêt Euros du Francs Suisses? par exemple :

164100 Emprunt - Euros

164200 Emprunt - CHF

31/05 Versement au notaire depuis le compte en devises (CHF)

69'900 .00 €Crédit164000 Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit69'900 .00 €Débit512CHF Banque - Compte en Francs Suisse

13/09

67'600.00 €Crédit164000 Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit67'600.00 €Débit512CHF Banque - Compte en Francs Suisse

BANQUE

05/07 Échéance prêt en Euro à enregistrer tous les mois

602.42 €Crédit164000Remboursement emprunt € - Capital422.13 €Crédit661000Remboursement emprunt € - Intérêts38.78 €Crédit616000Remboursement emprunt € - Assurance1'063.33 €Débit512EURBanque - Compte en Euro

05/07 Échéance prêt en Francs Suisses à enregistrer tous les mois

153.78 €Crédit164000Remboursement emprunt CHF - Capital38.78 €Crédit661000Remboursement emprunt CHF - Intérêts645.46€Crédit616000Remboursement emprunt CHF - Assurance838.02€Débit512CHFBanque - Compte en Francs Suisses

CAPITAL

En ce qui concerne le capital qui est de 1000€ (500€ chacun), comment je dois passer l'écriture en sachant que nous ne l'avons pas versé sur le compte de la SCI? Est-il nécessaire que cette somme soit versée?

Je vous remercie par avance.

Fabien

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