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Comptabilité d'un syndic de copropriété

4 réponses
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Ecrit le : 03/04/2018 09:33 par Joetennis

Bonjour à tous, 

Nous sommes en charge de la comptabilité d'une agence immobilière. 

Celle-ci gère plusieurs syndics de copropriété. 

Comment devons-nous enregistrer la compta des syndics dans les comptes de l'agence ? 

Devons-nous enregistrer l'intégralité des écritures de banque de l'exercice ? ou devons-nous simplement saisir la balance générale des syndics au 31/12/2017 ? 

Merci d'avance pour vos réponses. 

Cordialement, 

Re: Comptabilité d'un syndic de copropriété

Ecrit le : 03/04/2018 09:52 par Debitcredit
Message édité le 03/04/2018 09:58 par Debitcredit

Bonjour,

il ne faut pas confondre le "Syndicat de Copropriétaires" qui est l'entité juridique regroupant les copropriétaires d'une copropriété représentée par son Conseil Syndical, et le "Syndic de copropriété" qui est un prestataire de services pour le compte de ces entités.

La comptabilité du Syndicat est entièrement dissociée de celle du syndic : les passerelles entre les deux se faisant par le biais de factures d'honoraires, de frais ou de débours. Comptablement, c'est une relation Client-Fournisseur.

La comptabilité d'une agence immobilière agissant en tant que syndic ne peut donc pas inclure la comptabilité des différentes copropriétés gérées au titre des mandats reçus : c'est écrit dans la loi.

Cordialement,

Re: Comptabilité d'un syndic de copropriété

Ecrit le : 05/04/2018 08:50 par Joetennis

Bonjour debitcredit, 

Merci beaucoup pour votre réponse très claire. 

Cordialement, 

Julie

Re: Comptabilité d'un syndic de copropriété

Ecrit le : 10/04/2018 14:14 par Joetennis

Bonjour, 

Nous avons de nouveau une problématique sur les syndics de copropriété. 

Comment faire lorsque nous devons établir une attestation de pointe pour l'agence immobilière ? 

Le compte bancaire du syndic ne doit-il pas apparaître dans les comptes de l'agence immo afin d'être repris pour l'attestation de pointe ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Cordialement,

Julie 

Re: Comptabilité d'un syndic de copropriété

Ecrit le : 11/04/2018 15:48 par Debitcredit

Bonjour,

Le temps est révolu où les syndics n'utilisaient qu'un seul et même compte bancaire pour l'ensemble des copropriétés gérées.

La loi ALUR a imposé au moins un compte bancaire séparé ouvert au nom du syndicat de chacune des copropriétés gérées. Ces comptes font donc partie de la comptabilité propre à chacun de ces syndicats.

Je ne sais répondre vraiment à votre question mais j'espère que ceci vous aidera à trouver la solution.

Cordialement,

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