Comptabilité des agences immobilières de la zone syscohada

Bonjour,

j'ai cherché, mais je n'ai pas trouvé de réponses précises aux questions suivantes:

Votre activité consiste à acheter, à vendre et à mettre en location pour des tiers des terrains ou des immeubles.

Une personne vous sollicite pour vendre ou mettre en location son terrain ou immeuble pour un montant donné.

Cette opération doit-elle être comptabilisée chez vous ? si oui, comment ?

Ensuite, lors de la vente ou la location, comment comptabiliser l'opération ?

Je précise que ce n'est pas vous qui achetez pour revendre, mais vous êtes un intermédiaire dans la zone SYSCOHADA, une agence immobilière par exemple.

Merci d'avance.

Mes salutations

Tout dépend de la comptabilité dans laquelle votre entreprise se trouve (Comptabilité d'engagement, comptabilité de trésorerie, etc..).

C'est une opération qui doit se comptabiliser dans une comptabilité d'engagement. C'est une opération de hors bilan car vous n'êtes qu'un intermédiaire et cela ne change pas votre situation comptable ou votre total bilan. Il n'y a pas de flux de trésorerie.

Ainsi, vous devriez avoir en débit un compte "d'engagement accordé" car vous avez pris l'engagement de vendre/loué l'immeuble. Et en crédit un compte de contrepartie d'engagement hors bilan. Les commissions relative sont à comptabiliser entre le compte de produit et un compte de trésorerie ou produit à recevoir.

Agréable fin de journée.

Bonjour,

merci beaucoup Moba pour ces éclaircissements. 

Très bonne journée.