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Comptabilisation entre terrain et construction

3 réponses
1 072 lectures
Ecrit le : 18/11/2019 13:40 par Almamyo

Bonjour à la communauté.

Nous avions démarré une activité récemment et sommes locataire d'un terrain nu sur lequel nous avions commencé à mettre le terrain en valeur : je veux dire que nous avions acheté des toits, du sable pour le nivellement, et démoli une villa.

Dois je immobiliser toutes ces différentes dépenses en terrain ou construction?

Merci de bien me répondre



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Camara almamyComptable 

Re: Comptabilisation entre terrain et construction

Ecrit le : 19/11/2019 17:59 par Claudusaix

Bonjour,

Vous nous indiqué être locataire d'un terrain nu. Vous n'êtes donc pas propriétaire du terrain. En aucun cas, donc, vous ne pouvez utiliser le compte 211 Terrains si vous tenez une comptabilité selon le Plan Comptable Général.

Toutes les constructions (éléments bâtis) seront faites sur sol d'autrui. Il faudra utiliser le compte 214 Constructions sur sol d'autrui.

La question est celle de l'agencement et/ou de l'aménagement du terrain. Rappelons que les agencements et aménagements de terrain sont les travaux destinés à mettre le terrain en état d'utilisation (clôtures, mouvements de terre, drainages, etc.). Devez-vous utiliser le compte 212 Agencements et aménagements de terrains ou pas ?

J'aurai tendance à utiliser ce compte 212 car ces agencements et aménagements sont destinés à vous générer une ressource dont vous attendez des avantages économiques futurs (critère de l'actif selon l'article 211-1 du Plan Comptable Général ou PCG).

Et, selon l'article 211-2 du PCG, "l'avantage économique futur représentatif d'un actif est le potentiel qu'a cet actif de contribuer, directement ou indirectement, à des flux nets de trésorerie au bénéfice de
l'entité".

Pour éviter toute ambiguïté, il me semble que vous devriez utiliser comme libellé pour le compte 212 : Agencements et aménagements sur sol d'autrui.

Espérant avoir répondu à votre question, 

Cordialement,



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Claudusaix
Expert-comptable mémorialiste , Membre de l'ANECS Limousin, Membre du CJEC Limousin 

Re: Comptabilisation entre terrain et construction

Ecrit le : 24/12/2019 11:56 par Almamyo

Salut...

Je vous remercie beaucoup M. Clauduxias.

Personnellement, j'attendais plus de réponses, raison pour laquelle j"ai tardé à répondre.

Mais cette réponse me satisfait.

Je vous remercie. 



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Camara almamyComptable 

Re: Comptabilisation entre terrain et construction

Ecrit le : 24/12/2019 12:16 par Francoisecnd
Message édité le 24/12/2019 12:40 par Francoisecnd

Almamyo, si je puis me permettre : ici, on dit "bonjour", et non "salut".

En plus, la moindre des corrections me semble de remercier la personne, ( benevole et de bonne volonte), et ce, des qu'elle  vous procure un avis ( que vous sollicitiez ! ) aussi eclaire que celui que vous a fourni Claudusaix ( merci, là encore d'en respecter l'orthographe !).

Et enfin, je ne pense pas que Compta Online soit un "ebay" de la meilleure reponse ...

Je vous souhaite une bonne continuation, mais membre de ce forum depuis quasimment sa  creation,  je trouve votre attitude bien surprenante !

Francoise



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