Bonjour,
je tiens la comptabilité d'une SCI à l'IS qui possède un immeuble composé de 11 appartement. Il n'y a pas de copropriété donc pas de syndic qui gère les charges locatives.
Je me demande comment comptabiliser les loyers et les charges locatives recus. La comptabilisation peut-elle être différente selon que ce soit une fiscalité type IS ou aux revenus fonciers ?
L'ancien expert comptable comptabilisait la totalité (loyer + charges) dans un compte 706 au crédit.
exemple : pour un loyer de 270 euros et 30 euros de charges il procédait ainsi :
411 débit - 300
706 crédit - 270
706 crédit - 30
Ne faut-il pas comptabiliser les charges locatives autrement ? Ne devraient-elles pas apparaitre dans compte de tiers ?
Les différentes charges refacturables sont enregistrées dans des comptes 6 selon leur nature :
- eau et électricité en 606
- service d'entretien en 615
- taxe ordure ménagère en 635.
Merci d'avance pour vos éclaircissements.
