Bonjour,
je suis NOUVEAU loueur LMNP (petit appart - 3500 euros de revenus pour 2009 car exercice sur 7 mois seulement) en BIC avec crédit - je voudrais donc opter pour régime réel simplifié.
Mon problème : novice en la matière, je suis INCAPABLE de remplir seule le Bilan 2031 + liasse fiscale 2033 (je ne pensais pas que ce serait si difficile, c'est pour cette raison que je ne m'y suis pas prise plus tôt).
15 jours que je cherche un exemple sur des forums - et il est trop tard pour faire appel à un comptable (le tout devant partir avant le 4 mai).
Ma question :
quelqu'un pourrait-il m'indiquer dans quelles case placer mes déductions :
- Intérêts de prêt (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Charges d'immeuble (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Assurance appartement (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Taxe Foncière (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Facture diverses matériel pour travaux
- La taxe professionnelle = ok (c'est écrit noir sur blanc)
- On peux aussi déduire les frais de notaire en une fois ou sur 5 ans ... comment ?
- On peux aussi déduire l'amortissement de l'appart ... comment ?
- Faut-il remplir d'autres cases ? PLus-values : à quoi cela correspond-il ?
Je suis à 2 doigts d'abandonner car trop complexes MAIS je vais devoir payer des impôts alors que je suis en déficit. On dirait que beaucoup de personnes le font seuls, il doit bien y avoir une solution.
Merci pour votre aide
je suis NOUVEAU loueur LMNP (petit appart - 3500 euros de revenus pour 2009 car exercice sur 7 mois seulement) en BIC avec crédit - je voudrais donc opter pour régime réel simplifié.
Mon problème : novice en la matière, je suis INCAPABLE de remplir seule le Bilan 2031 + liasse fiscale 2033 (je ne pensais pas que ce serait si difficile, c'est pour cette raison que je ne m'y suis pas prise plus tôt).
15 jours que je cherche un exemple sur des forums - et il est trop tard pour faire appel à un comptable (le tout devant partir avant le 4 mai).
Ma question :
quelqu'un pourrait-il m'indiquer dans quelles case placer mes déductions :
- Intérêts de prêt (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Charges d'immeuble (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Assurance appartement (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Taxe Foncière (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Facture diverses matériel pour travaux
- La taxe professionnelle = ok (c'est écrit noir sur blanc)
- On peux aussi déduire les frais de notaire en une fois ou sur 5 ans ... comment ?
- On peux aussi déduire l'amortissement de l'appart ... comment ?
- Faut-il remplir d'autres cases ? PLus-values : à quoi cela correspond-il ?
Je suis à 2 doigts d'abandonner car trop complexes MAIS je vais devoir payer des impôts alors que je suis en déficit. On dirait que beaucoup de personnes le font seuls, il doit bien y avoir une solution.
Merci pour votre aide
