Choix de la durée d'un pret par rapport à l'amortissement

Bonjour à tous,

je suis en train de faire des simulations dans lesquelles je compare, les échéances à payer (flux de trésorerie) avec les montants à amortir et les interets du pret afin de connaitre la partie à auto financer et surtout choisir la meilleure durée de pret (500 000 €) et la meilleure durée d'amortissement à choisir (achats de locaux).

Je recherchais sur le net d'autres modele afin d'avoir d'autres points de comparaison (présentation,  données...) mais je ne sais même pas comment ce genre de tableau s'appelle ... :)

Pouvez vous m'aider en me disant si ma méthode vous parait correcte, et si cela à un nom  ?

Merci d'avancn, et bonne soirée

Bonjour,

Il ne peut pas avoir plusieurs choix de durée d'amortissement, il peut en exister qu'un, en fonction de la nature du bien acheté.

Type d'immobilisation

Durée d'amortissement 

Bâtiments Commerciaux  20 à 50 ansBâtiments industriels20 ansBureaux25 ansImmeubles d'habitation40 à 100 ansEntrepôts20 ans

Je ne vois pas l'intérêt de comparer le remboursement de prêt avec les dépenses comptables, personnellement je ne vois pas quel enseignement cela apporte.

Par curiosité, quel est la nature du bien ?

Que usage est il destiné ?

Cordialement

Christian

Bonjour,

ce sont des bureaux et comme mis sur ton tableau  on a le choix entre 20 et 50 ans je pense que ce sera entre 20 et 25 ans pour nos locaux. L'intérêt et de voir la partie auto financé : par exemple si je dois 35 000 de remboursement de pret  par an si je n'ai que 25 000 € à déduire (amortissement  + intérêt) je dois donc avoir 10 000 € à auto financé car pas déductible sur l'année...   (nous ne sommes pas une entreprise commerciale mais financé par des dotations annuelles par l'état)

Cordialement

guerando

Je ne comprends pas votre raisonnement, je n'ai jamais vu

Avez-vous une formation de comptable ou de gestionnaire ?