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Charges déductibles sci

2 réponses
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Ecrit le : 27/12/2013 14:39 par Mathieu_paris

Bonjour à tous,

J'ai créé avec mon amie une SCI qui a acheté un appartement. Nous sommes tous les deux actionnaires à 50%.

Nous habitons dans cet appartement qui a été financé par un emprunt ainsi que des apports personnels. La SCI n'a donc aucun revenu et uniquement des charges, elle n'est pas soumise à la TVA ni à l'IS.

Je voulais savoir quelles étaient les charges qui étaient déductibles fiscalement dans ce cas de figure ?

Le montant de ces charges sera bien à indiquer sur notre IR ?

Merci pour vos retours,

Bien cordialement,

Mathieu

Re: Charges déductibles sci

Ecrit le : 27/12/2013 14:47 par Maximal

Bonjour

Le montant de ces charges sera bien à indiquer sur notre IR ?

Non puisque l'appartement est votre habitation principale (sinon tout le monde achèterait son appartement via une SCI).

Cordialement

Re: Charges déductibles sci

Ecrit le : 27/12/2013 16:07 par Joaquin-gonzalez

Bonjour,

Pour aller plus loin : certains petits malins (les surdoués fiscaux) se faisait établir un contrat de location par la SCI (à minima) puis déduisait, au sein de la SCI, les charges déductibles des revenus fonciers (intérêts des emprunts notamment). La situation était un déficit foncier pour la SCI, que l'associé de la SCI déduisait ensuite de son revenu imposable. L'administration fiscale est venu mettre un terme à ces pratiques, en estimant que c'était un abus de droit.

Cordialement

Joaquin Gonzalez



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