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Charges de copropriété

4 réponses
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Ecrit le : 20/03/2010 11:37 par Fani
Bonjour,

Suite à un remboursement au 2T09 des charges de copropriété 2008, mon relevé de charges au syndic mentionne un crédit (168 euros), ce qui fait que je n'ai pas eu à payer les charges du 3T09 et 4T09 (j'ai en revanche payé celles au 1T09 et 2T09 pour 128 euros chacun).

- Au 31/12/09, quel est le montant de charges (614) dans mon compte de résultat dois-je voir apparaître (charges payées en N soit 256 euros ou charges réelles en N soit 293 euros selon les relevés de syndic) ?

- Dois-je passer une écriture de régularisation sur le 614 en 2009 au titre des charges 2008 ?
- Dois-je passer activer un autres compte (fournisseur ou autre) ?

Pour le moment, j'ai uniquement passé ce que j'ai payé en 2009 :

614 débit 128
512 crédit 128
Mais après...?

Merci pour vos réponses

Cordialement

Re: Charges de copropriété

Ecrit le : 21/03/2010 15:04 par Jariane
Dommage que personne n'est répondu car c'est un point intéressant.

On doit en effet régulariser les charges de copro N-1 mais par contre je n'ai aucune idée des écritures à passer si l'on veut que cela soit pris en compte dans la comptabilité.

Je pensais à faire une od par le biais d'un compte de transfert de charges pour contre-partie mais cela est peut être faux.

Malheureusement pour nous personne ne doit savoir ce qu'il faut faire dans ce cas, dommage je pensais trouver une réponse sur le forum

Re: Charges de copropriété

Ecrit le : 22/03/2010 12:49 par Fani
Bonjour

Je vous remercie d'avoir essayé de me répondre et d'avoir pris le temps de chercher une solution.

Est-ce que quelqu'un aurait une idée de quelle écriture dois-je passer ?

Merci beaucoup par avance,

Cordialement

Re: Charges de copropriété

Ecrit le : 24/03/2010 14:31 par Jariane
J'aurais un schéma à te proposer sans vraiment être sur que cela soit bon.
De mon coté je l'ai appliqué.

Si solde positif à payer :
614 / 512 ou 401

Si solde négatif :
aucune écriture puisqu'il sera déduit sur le prochain relevé

Régul annuelle, part non déductible :
791 (rbt charges locatives des locataires) / 614x (j'ai créer un compte spécialement pour cela) dans mon cas la régul étant inférieure à ce que les locataires ont versés cela ne change pas trop les choses 791 toujours créditeur.
Si dans ton cas le 791 devait devenir débiteur, je te conseille de retraiter cela à part sur ta déclaration 2072 ou 2044 et de ne passer aucune écriture.

En espérant que cela t'aidera

Re: Charges de copropriété

Ecrit le : 08/03/2013 11:47 par Sp26

Bonjour à tous,


Je ne suis pas experte du tout aussi vais-je peut-être répondre une grosse bêtise.....

Mais j'aurais peut-être enregistré mes versements de façon normale, et fais la régularisation via le compte 619 ; je sais, c'est le compte des remises et ristournes, mais c'est un compte fait pour être crédité, et peut-être peut-il être utilisé dans le cadre d'une régularisation telle que celle-ci ?


Pardonnez-moi si ce raisonnement est faux ; si personne ne trouve de solution alors seul un expert-comptable pourrait finalement répondre..

Bonne journée à vous.


Sabrina

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