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Cession d'immos

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Spyko2
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Ecrit le: 27/04/2011 15:30
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Message édité par Spyko2 le 27/04/2011 15:31
Bonjour à tous, j'ai un peu de mal avec la cession des immos... Pourriez-vous m'aider SVP?

J'ai bien compris le mécanisme:

Compta de l'amt de l'année:

6811 (D)
28... (C )

Sortie de l'immo:

675 (D)
28... (D)
2... (C )

Vente de l'immo (en admettant qu'elle soit payée au comptant, sinon utilisation du 462):

512 (D)
775 (C )
44571 (C )

Et là je bloque! Pourquoi des fois il y a de la TVA collectée et des fois non'
Comment ça marche s'il y a des amortissements dérogatoires?

Merci par avance pour vos réponses!
Impakt13
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Re: Cession d'immos
Ecrit le: 27/04/2011 16:04
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Bonjour,

Cela dépend si la TVA a été déduite à l'origine.

Après tu as des cas particuliers suivant si tu as une immobilisation d'un bien immeuble ou un véhicule de tourisme que tu as revendu à un marchand de biens d'occasions (reversement de TVA pour immeuble, complément ou déduction de TVA pour véhicule de tourisme).

Cdlt.
Rem78
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Re: Cession d'immos
Ecrit le: 28/04/2011 17:02
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Citation : Impakt13 @ 27.04.2011 à 16:04
Bonjour,

Cela dépend si la TVA a été déduite à l'origine.

Après tu as des cas particuliers suivant si tu as une immobilisation d'un bien immeuble ou un véhicule de tourisme que tu as revendu à un marchand de biens d'occasions (reversement de TVA pour immeuble, complément ou déduction de TVA pour véhicule de tourisme).

Cdlt.

bonjour.

Pour la TVA je suis d'accord avec impakt; concernant les amortissements dérogatoires, ils doivent être totalement soldés ( D 145 C 7872), de même que les dépréciations si dépréciations il y a eu.

cordialement.
Sandjenis75
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Re: Cession d'immos
Ecrit le: 03/05/2011 18:00
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Salut,

pour l'amortissement derogatoire, c'est l'enonce qui te dira, sinon le compte 145 est utilise dans 4 cas.

1-immo. amortissable comtablement en constant et fiscalement en degressif pas en lineaire....
2-immo. amortissable comptablement en constant et beneficie fiscalement d'un amortissement exceptionnel .. ex: le cas des logiciel amorti sur 12mois fiscalement
3-duree d'usage est inferieur a la duree d'utilisation
4-il existe une valeur residuelle

On voit bien que dans ces cas il ya un decalage entre l'amortissement economique autorise et l'amortissement fiscal qui est exceptionnel, donc alors intervient le compte 145. comme il ya cession , alors l'amortissemnt derogatoire na plus sa raison d'exister, alors il faut l'annuler oar une reprise le compte 787 credit et 145 debit


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Spyko
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  • 01 - Ain
 
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Re: Cession d'immos
Ecrit le: 21/05/2011 11:28
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Message édité par Spyko le 21/05/2011 11:29
Bonjour!

Pardonnez moi pour ma réponse un peu tardive mais je suis dans les révisions, vous savez ce que c'est! Je vous remercie tous 3 pour vos réponses très claires.
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