EFL

Capital libéré par emprunt-sci

4 réponses
7 612 lectures
Ecrit le : 04/01/2007 13:04 par Gregory
Bonjour,

Je suis entrain de faire la libération d'une partie du capital d'une SCI. Et je n'arrive pas à comprendre comment elle se comptabilise, sachant que c'est l'emprunt qui libére le capital.

Lors de la création, j'ai passé l'écriture:

109000 au débit.
101100 au crédit.

Merci d'avance pour vos réponses.

Re: Capital libéré par emprunt-sci

Ecrit le : 04/01/2007 13:51 par Debitcredit
Message édité le 04/01/2007 13:55 par Debitcredit
Bonjour,

Il faut bien comprendre que l'emprunt ne rembourse pas le capital mais finance l'acquisition d'un bien immobilier.
Dans une SCI on peut choisir un capital aussi important que le montant du bien à financer par l'intermédiaire d'un emprunt, et n'appeler qu'un toute petite partie de ce capital.

Pour faire face aux mensualités de l'emprunt on peut :
- apporter en compte courant
- utiliser tout ou partie des loyers perçus par la société, l'éventuel surplus étant porté en compte courant.

Les actionnaires peuvent alors libérer le capital de plusieurs façons :
- par prélévement sur leur compte courant
- par apport direct en banque.

Re: Capital libéré par emprunt-sci

Ecrit le : 04/01/2007 14:30 par Gregory
Merci de votre réponse,

Le capital se libére au rythme des echéances de l'emprunt, il n'y a pas d'apport des associés.

Par exemple, le montant des échéances est de 1000€ pour cette année. Donc le capital sera libéré pour la même somme.

Et je n'arrive pas a comptabiliser la libération.

Re: Capital libéré par emprunt-sci

Ecrit le : 04/01/2007 20:28 par Richard.e
Message édité le 04/01/2007 20:29 par Richard.E
Pourquoi n'y avait-on pas pensé un plus tôt ? Créer une société et libérer son capital par la souscription d'un prêt bancaire ? Libération au fur et à mesure du remboursement de l'emprunt ? Et vous n'arrivez pas à comptabiliser l'opération............?

Sérieusement, relisez la réponse de Debitcredit.

--------------------
GRAHAM

Re: Capital libéré par emprunt-sci

Ecrit le : 05/01/2007 09:33 par Gregory
Bonjour,

Merci de votre réponse,

Donc si je comprend bien, les échéances de l'emprunt ne peuvent pas libérer une partie du capital.

Ce que je ne comprend pas, est que le montant du capital non libéré est de la valeur de l'immeuble qui s'autofinance avec les loyers reçus.

Comment je peut faire pour libérer le capital cette année?

Merci d'avance de vos réponses.
Twitter   Facebook   Linkedin

Pour poster un nouveau message, vous devez vous enregistrer en tant que membre ou vous connecter à votre compte.
L'inscription est rapide et gratuite !

Inscription nouveau membre   Connexion

Perte de nom d'utilisateur   Perte de mot passe
IGEFI