Calcul de parts sociales SCI en l'absence de bilan

Bonjour à tous,

Je souhaiterais savoir s'il est possible de calculer la valeur de parts sociales SCI sans bilan comptable, et si oui comment?

Merci pour vos réponses.

Cordialement

Bonjour Lexis,

Pour valoriser des parts sociales de SCI, il faut :

- la valeur de marché d'aujourd'hui du (ou des) bien(s) immobilier(s);

- les comptes annuels de la SCI.

Si les comptes n'ont jamais été tenus pour la sci, il faut essayer de les reconstituer :

ACTIF : bien immobilier, compte bancaire

PASSIF : capital social, réserves (par différence), emprunt (capital restant dû), compte courant d'associés (notamment si apport au moment de l'achat du bien et/ou si apport tous les mois afin de rembourser l'emprunt)

Pour plus de détail, il est préférable de confier cette mission à un expert comptable qui pourra estimer les parts sociales à condition que le bien soit estimé (le plus souvent par un notaire) et que l'historique de la SCI soit conservé (comptes bancaires, tableau d'amortissement des emprunts...)

Cordialement,

Merci infiniment pour votre aide Isathe.

Je ne pense pas posséder toutes les informations nécessaires pour procéder à la reconstitution des comptes moi même. Le recours à un expert s'impose.

Bien cordialement.