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Avance permanente (fonds de roulement copropriété)

3 réponses
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Ecrit le : 12/01/2016 10:47 par Atam

Bonjour,

?€ la suite d'un achat immobilier (locaux), le syndic de l'immeuble nous demande de verser une "avance de trésorerie permanente" (fonds de roulement de la copropriété).

Dans quel compte cette avance devrait-elle être inscrite ? A priori, elle n'a pas vocation à être récupérée rapidement (nous ne prévoyons pas de revendre le bien). Elle est donc liée à l'immobilisation mais concerne plutôt des travaux ou des charges...

Merci de votre aide et bonne continuation,

Atam

Re: Avance permanente (fonds de roulement copropriété)

Ecrit le : 13/07/2016 20:42 par Thierrymolle

Monsieur,

Votre syndic vous demande de verser une avance de trésorerie qu'il ne compte pas vous rembourser d'ici la clôture de l'exercice.

Votre dépense a la qualité d'une charge locative et de copropriété sur l'exercice de son engagement. A la clôture de l'exercice, pour respecter la règle de séparation des exercices, vous avez l'obligation d'enregistrer en charges comptabilisées d'avance les dépenses de copropriété couverte par l'avance et  non réclamées  par votre syndic au cours de l'exercice.

Nous vous proposons donc  le schéma d'écritures suivant pour répondre à votre questionnement.

libellé

Débit

Crédit

614

Charges locatives et de copropriété

X

512

Banque

X

Enregistrement de l'avance

N° 

libellé 

Débit 

Crédit

 486

Charges constatées d'avance

X

614

Charges locatives et de copropriété

X

Charges couvertes par l'avance et non réclamées par le syndic

En espérant bien tardivement avoir répondu à votre attente.



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T.MOLLEAncien premier correcteur de France des examens de l'expertise comptable

Re: Avance permanente (fonds de roulement copropriété)

Ecrit le : 13/07/2016 22:44 par Atam

Cher Monsieur,

Merci infiniment de votre réponse, aussi claire que précise.

Elle nous permettra de corriger l'imputation assez approximative que nous avions adoptée, faute de mieux.

Merci encore et très bonne continuation à vous.

Avec nos salutations les meilleures,

Atam

Re: Avance permanente (fonds de roulement copropriété)

Ecrit le : 14/07/2016 12:26 par Debitcredit

Bonjour,

Une copropriété peut décider la mise en place d'une avance permanente de trésorerie pour ne pas être en panne de trésorerie face à un imprévu (budget prévisionnel insuffisant, trop de copropriétaires débiteurs, travaux urgents, ...)

Il ne s'agit pas d'une charge de copropriété. Cela ressemble à un dépôt de garantie et les fonds correspondants seront bloqués par le syndic jusqu'à la sortie de copropriété (cession du bien) ou décision de l'assemblée des copropriétaires.

Il faut immobiliser dans un compte 27.

Cordialement,

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