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Augmentation de capital pour une SCI Familiale

9 réponses
12 268 lectures
Ecrit le : 11/05/2013 18:40 par Claude13850
Message édité le 11/05/2013 21:24 par COC Admin

Bonjour

Je tiens la compta d'une SCI Familiale (Pas de recettes)

Je voudrais diminuer le compte courant par une augmentation de capital.

Quelle serait l'écriture ?

Quelle obligation pour une augmentation de capital.

A vous lire,

Cordialement,
Claude

Re: Augmentation de capital pour une SCI Familiale

Ecrit le : 12/05/2013 09:53 par Joaquin-gonzalez

Bonjour,

L'écriture est toute simple :

455 xxxx

101 xxxxx

En veillant à ce que le compte associé ne devienne pas débiteur.

Pour les formalités, c'est plus complexe. Regardez d'abord ce qui est prévu dans les statuts. Sinon, c'est la procédure ordinaire pour une modification des statuts :

AGE - modification des statuts

publication dans un journal d'annonces légales

dépot au greffe des divers documents...

En passant éventuellement par le CFE

etc...

Cordialement

Joaquin Gonzalez



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Conseil d'entreprise

Re: Augmentation de capital pour une SCI Familiale

Ecrit le : 12/05/2013 10:43 par Joaquin-gonzalez

re

Pour les formalités précises concernant l'augmentation de capital, voyez ce site

http://modification.statutentreprise.com/augmentation-capital-sci

Cordialement

Joaquin Gonzalez



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Conseil d'entreprise

Re: Augmentation de capital pour une SCI Familiale

Ecrit le : 17/05/2013 11:57 par Claude13850

Bonjour

Je vous remercie pour cette réponse.

C'est parfait.

Je me pose la question sur le bien fondé de cette opération.

Mieux vaut-il laisser le Compte Courant augmenter (300 Keuros aujourd'hui ), ou renforcer le capital (50 Keuros aujourd'hui) ?

Avez vous un conseil à me donner

Cordialement,

Claude

Re: Augmentation de capital pour une SCI Familiale

Ecrit le : 18/05/2013 09:58 par Joaquin-gonzalez

Bonjour,

c'est une décision qu'il vous convient de prendre en tant que dirigeant de la société. Si vous avez l'intention de recourir à des emprunts, ou à un découvert bancaire, il vaut mieux avoir au bilan des capitaux propres conséquents. L'augmentation du capital social entrainera bien entendu l'augmentation des capitaux propres.

Cordialement

Joaquin Gonzalez



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Conseil d'entreprise

Re: Augmentation de capital pour une SCI Familiale

Ecrit le : 19/05/2013 18:32 par Claude13850

Bonjour

Je ne perçois pas l'impact.

Si je fais cette écriture (avec le formalisme attendu), donc augmentation du capital social, vous me parlez pas d'augmentation de capitaux propres. Sous quelle forme ?

La trésorerie mise dans cette SCI familiale, est intégré dans le compte courant.

Je vous remercie de nouveau pour vos infos.

Cordialement,

Claude LITOU

Re: Augmentation de capital pour une SCI Familiale

Ecrit le : 19/05/2013 18:52 par Joaquin-gonzalez

Bonjour,

Au bilan, si vous augmentez le capital social, vous augmentez forcément les capitaux propres. Si vous laissez la somme en compte courant, c'est considéré comme une dette à long ou moyen terme. Les banques préférent avoir des bilans présentant des capitaux propres suffisants, plutôt que de lourdes dettes.

Mais si vous n'avez pas l'intention d'emprunter, pourquoi vous compliquer l'existence à faire une augmentation de capital social par incorporation du compte courant. Cela entrainera des frais et du travail.

En somme, la question que je pose est : quel est votre but dans cette opération ?

Cordialement

Joaquin Gonzalez



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Conseil d'entreprise

Re: Augmentation de capital pour une SCI Familiale

Ecrit le : 13/02/2018 17:05 par Membre

Bonjour à tous, 

Je reprends le fil de cet échange qui est très intéressant, car c'est la base de la SCI, et que bon nombre d'associés n'ont pas connaissance : 

Cas pratique : 

- 2 associés créent une SCI a 50/50, et y apportent tout l'argent nécessaire pour acheter un bien (100 000 euros),  

- L'objectif à 5 ans, est qu'un des deux associés rachète 49% des parts à l'autre 

Lors de la constitution de la SCI, est-il préférable de mettre l'argent (les 100 000 euros) dans le capital ou bien dans le compte courant ? 

Savez vous quels sont les impacts (financiers, ...) pour chacun de ces solutions dans ce cas présent ? 

Re: Augmentation de capital pour une SCI Familiale

Ecrit le : 14/02/2018 07:02 par Debitcredit

Bonjour,

Question complexe, voici quelques pistes de réflexion.

Bloquer le capital n'apporte pas grand chose en terme de crédibilité extérieure pour une "petite SCI à caractère familial". Ici les investissements se font sur du long terme et un prêteur dispose de garanties solides, sur de la pierre.

Apporter les fonds en compte-courant est pratique : l'associé apporteur dispose d'un droit à remboursement permanent sans aucun autre formalisme que la signature d'un chèque avec la double limite du montant du compte-courant et/ou des disponibilités en banque.
En cas de cession du bien immobilier par la SCI, les fonds peuvent lui revenir immédiatement toujours avec ces 2 mêmes limites : pas besoin d'attendre une décision d'assemblée, une réduction du capital ou la liquidation de la société.

En cas de désaccord entre les associés, la première solution n'est pas plus confortable que la seconde. Il faudra racheter/céder des parts ou diminuer le capital, éventuellement emprunter.

Quand la SCI ne dispose que d'un seul bien immobilier, les cessions de parts ou de l'immeuble font l'objet d'une plus-value calculée à partir de la valeur vénale du bien possédé : match nul.
Par contre, si l'objectif est la transmission du patrimoine, un capital important permet de mieux profiter des seuils d'exonération.

Cordialement,

Re: Augmentation de capital pour une SCI Familiale

Ecrit le : 15/02/2018 10:07 par Membre

Comment est-ce que vous comptabiliseriez (écritures) l'achat par l'un des deux associés à l'autre, de parts sociales et aussi du compte courant (via un acte notarié validé), 

En prenant en compte, que le versement pour cet achat s'est fait directement entre les comptes bancaires personnels des associés, (ce n'est donc pas la sci qui a encaissé l'un pour payer l'autre), 

par contre, comme précisé, il y a bien un acte notarié validé par les impôts, seulement que ce n'est pas passé par la vrai comptabilité...

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